04.07.2025
74196 Neuenstadt (Kocher)
Im Ortskern von Bürg, einem Stadtteil von Neuenstadt am Kocher, steht dieses gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und teils kernsaniert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand - sowohl optisch als auch energetisch. Die Fassade wurde neu gestaltet und gedämmt, sämtliche Fenster und Eingangstüren wurden erneuert und auch das Dach ist bereits isoliert.
Das Haus beherbergt zwei großzügig geschnittene Maisonette-Wohnungen, die beide aktuell vermietet sind und somit eine attraktive Kapitalanlage darstellen.
Die größere der beiden Wohnungen erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Im Erdgeschoss bietet diese Einheit zusätzlich eine große Garage sowie einen separaten Abstellraum.
Die zweite, etwas kleinere Wohnung verteilt sich ebenfalls über zwei Etagen. Im Obergeschoss stehen ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Essküche sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer. Auch diese Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Abstellraum.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als attraktives Objekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht - solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und eine gute Mieterstruktur inklusive.
