Ein nicht alltägliches Immobilienangebot steht zur Verfügung.
Gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.
Die Einheit besteht aus 6 Wohnungen, der Pflegezustand der gesamten Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen und sie steht auf einem ca. 746 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Das Baujahr ist mit 1984 angegeben.
Die Fassade verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Zimmer, ein Bad (Dusche und Wanne) und ein separates WC mit Waschgelegenheit.
Die Küche, die Diele und der Balkon in Südausrichtung komplettieren die Wohneinheit.
Der Balkon lässt den Blick über Neuenrade zu.
Ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zum Immobilienangebot.
Die Liegenschaft wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt, das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Ein Wasch-/ Trockenraum steht für die Gemeinschaft zur Verfügung. Die Waschmaschine läuft über den zur Wohnung gehörenden Stromzähler, das Wasser wird ebenfalls direkt über die Wohnung abgerechnet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 95,00 €, zuzüglich 83,25 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Die Gesamtrücklage, Abrechnungsstand 2024, beläuft sich auf ca. 16.500 €.
Der Jährliche Erbbauzins ist mit 420,08 € angegeben.
Im Außenbereich ist ein Sitzplatz angelegt, der von der Eigentümergemeinschaft benutzt wird.
Das Wohnhaus wird ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und steht in sehr guter Wohnlage von Neuenrade.
