11.06.2024
25792 Neuenkirchen (Schleswig-Holstein)
Lage: Ca. 6 km von Heide und der Autobahnauffahrt (BAB 23) entfernt liegt diese Reetdachte direkt am Feldrand. Auch Büsum und die Nordsee sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Neuenkirchen ist ländlich geprägt. Ein Kindergarten, ein Bäcker, ein Arzt sowie Gastronomie ist im Ortskern vorhanden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Objekt: Diese besondere Immobilie hat eine Menge zu bieten:
Das sehr große Grundstück ist blickdicht eingewachsen. Die Abtrennung eines separaten Bauplatzes ist leicht umsetzbar. Die Bebauung kann nach Rücksprache mit dem Bauamt nach §34 BauGB umgesetzt werden.
Im Haupthaus wurde bereits von der Verkäuferin schon einiges erneuert. Zu nennen sind hier der Austausch vieler Fenster (2017) und die Einbauküche (2021) sowie die teilerneuerte Elektrik (2013).
Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 Schlafzimmer, die Küche, ein HWR, der Eingangsbereich (mit Durchgang zum Schwimmbad und in die Scheune), ein Duschbad sowie das große Wohnzimmer. In dem größten Schlafzimmer ist bereits ein seperates Badezimmer vorbereitet.
Der Dachboden bietet noch viel Platz und somit Lagermöglichkeiten oder aber auch eine Erweiterung der Wohnfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich desweiteren eine Scheune, welche als Garage oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein Schwimmbad befindet sich ebenfalls in dieser Scheune.
Planen Sie in Ihrem Kostenplan noch ein Budget für weitere Modernisierungen mit ein. Zu nennen sind hier zum Beispiel die Instandsetzung oder Umnutzung des Schwimmbades sowie eine neue Heiztherme.
Sonstiges: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
