09.04.2025
48485 Neuenkirchen (Nordrhein-Westfalen)
Nachhaltig investieren: Neubau-Doppelhaushälfte mit QNG-Zertifikat
Kapitalanlage mit Zukunft - steuerlich attraktiv, nachhaltig gebaut und technisch modern ausgestattet
In naturnaher Lage von 48485 Neuenkirchen - St. Arnold, nur wenige Minuten von den beliebten St. Arnolder Seen, entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 133?m² Wohnfläche in nachhaltiger Holzrahmenständerbauweise. Das Objekt erfüllt die Kriterien des QNG-Zertifikats (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) - die ideale Voraussetzung für steuerliche Förderungen und langfristige Wertstabilität.
Highlights für Kapitalanleger:
QNG-zertifiziert: Förderfähig und nachhaltig
Sonderabschreibung nach § 7b EStG, sowie degressive AfA möglich!*
Moderne Holzrahmenständerbauweise: Ökologisch und energieeffizient
Hohe Vermietbarkeit durch zukunftssichere Bauweise, Lage und Ausstattung
Ca. 133?m² Wohnfläche + praktischer Geräteraum
Technische Ausstattung für maximale Energieeffizienz:
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Luft-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - reduziert Betriebskosten und erhöht die Attraktivität für Mieter
Hochwertige Dämmung und modernes Energiekonzept (Effizienzhaus-Standard)
Lagevorteil: Die Doppelhaushälfte liegt in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet nahe der St. Arnolder Seen - ideal für naturverbundene Mieter und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur von Neuenkirchen.
Fazit: Diese Immobilie kombiniert nachhaltiges Bauen mit zukunftsweisender Technik, steuerlichen Vorteilen und hoher Mieterattraktivität - ein starkes Investment mit Weitblick!
