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Zweifamilienhaus mit Renditepotenzial: Direkt vermietbare Wohnung und Renovierungsobjekt in einem!

219.000 €

Festpreis

09.04.2025

29643 Neuenkirchen (Landkreis Heidekreis)

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und insgesamt 6 Zimmern, sowie 2 Bädern auf zwei Etagen und einem 555m² großen Grundstück. Diese geräumige Immobilie bietet genügend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung.

Die Wohnung im Erdgeschoss (86m²) war bis vor Kurzem vermietet und hat 2023 eine neue Einbauküche bekommen. Hier reicht ein neuer Anstrich und man kann einziehen oder vermieten.

Die Wohnung im Obergeschoss (71m²) ist in einem schlechten Zustand und muss komplett renoviert werden.

Eine massive Garage mit neuem Flachdach, Werkstatt und Abstellraum befindet sich am Gebäude.

Außerdem gibt es eine Terrasse und ein Gartenhäuschen.

Momentan steht das Gebäude leer.

Langfristig gesehen sollte man sich Gedanken um die Beheizung machen, da momentan noch Nachtspeicheröfen verbaut sind. Möglichkeiten diesbezüglich können wir persönlich besprechen.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche167,00 m²
- Grundstücksfläche555,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1988
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert138 kWh/m²a
- Gültig bis21.02.2035