25.04.2024
17498 Neuenkirchen (bei Greifswald)
Lage: Neuenkirchen liegt sehr günstig am Rande zur Greifswalder Innenstadt und ist daher sowie wegen seiner hervorragenden Infrastruktur als Wohnstandort äußerst beliebt (Ärzte, Apotheke, Kita, Schule, Amt Landhagen, Fachmarktzentrum mit EKZ "Marktkauf", Baumarkt uvm.).
Schulkinder besuchen am Ort die "Schule am Bodden" (Regionale Schule mit Grundschule; Ganztagsschule) oder die Gymnasien in Greifswald (das innerstädtische Jahn-Gymnasium liegt nur 10 Minuten Radweg entfernt).
Ausstattung: Die Ausstattungen der Gebäude ist einfach und bauzeittypisch. Lediglich die Hauseingangstüren wurden modernisiert.
. Außen- und Innenwände Ziegelmauerwerk, geputzte Fassade
. Holzverbundfenster
. flach geneigtes Bitumendach
. Ofenheizung
. gefliestes Bad mit Wanne und Kohle-Badeofen
Objekt: Das herrlich gelegene Grundstück ist rechteckig geschnitten (mittlere Breite und Tiefe ca. 33 x 46 m) und vollständig mit Hecke und Zaun eingefriedet. Die Zufahrt liegt auf der Nordseite und erfolgt über eine modernisierte Anliegerstraße. Der Garten ist optimal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Alter Baum- und Strauchbestand ist vorhanden und eine Zuwegung/Zufahrt mit Verbundpflaster befestigt. Das Grundstück befindet sich in einem schlechten Pflegzustand.
Bei der aufstehenden Bebauung handelt es sich um eingeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus sowie ein Nebengebäude mit Abstellräumen, Waschküche und einer Garage.
Das Baujahr des Wohnhauses wird um 1960 vermutet, das des Nebengebäudes um 1970. Baupläne sind nicht vorhanden.
Der Ausbaustand der Gebäude entspricht im Wesentlichen dem der Baujahre. Besondere Modernisierungen fanden nicht statt.
Das Wohnhaus wie auch das Nebengebäude sind umfangreich modernisierungsbedürftig. Die Wirtschaftlichkeit eines Sanierungsvorhabens gegenüber einem Neubau ist nicht geprüft. Gegebenenfalls sind Abriss und Neubau eine bessere Option.
VHB 200 EUR/m² Grundstücksfläche.
Sonstiges: Haben Sie Interesse an näheren Informationen? Dann rufen Sie uns gleich an oder schreiben eine Email (am einfachsten über das Kontaktformular). Gern senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé zu oder führen eine Besichtigung durch.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer
