Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Perfekt gelegen in einer begehrten Wohngegend von Neuenhaus, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als idealer Rückzugsort für Familien und alle, die die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage zu schätzen wissen. Die Straße zeichnet sich durch ihre Ruhe und zugleich ihre gute Erreichbarkeit aus, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Mix aus Familienhäusern und Grünflächen, was ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Stettiner Straße selbst präsentiert sich als ruhige Anliegerstraße, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Verkehrswege bietet. Ein Bahnhof ist lediglich 6 Fahrradminuten entfernt.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie zum Stadtzentrum von Neuenhaus, wo eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Die Lage dieses liebevoll gestalteten Einfamilienhauses vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Hier lässt es sich wunderbar entspannt und zugleich zentrumsnah leben.
Ausstattung: 5 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:
- Durchdachter Grundriss auf 172 qm Wohnfläche
- Idyllischer Garten mit überdachter Süd-Terrasse
- Vollausgestattete Küche mit Markengeräten
- Gemütlicher Ofen und Parkett im Wohnzimmer
- Praktische Garage mit integrierter Werkstatt
Facts:
-Gasheizung aus 2013
-Elektro-&Wasserleitungen aus 1996
-Iso/2-Fach Verglasung & Holzrahmen aus 1996
-Bäder aus 1996
-Bodenbeläge: Fliesen/Parkett/Laminat
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Massivhaus präsentiert sich mit einer strahlend hellen Klinkersteinfassade und beeindruckt nicht nur von außen, sondern auch im Inneren mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den großzügigen Haupteingang in einen übersichtlichen Flur, der Sie direkt in das Herzstück der Immobilie führt: Ein geräumiges 32 Quadratmeter großes Wohn-Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und den Ofen perfekt für gemütliche Kuschelabende ist. Von hier aus erreichen Sie auch die überdachte Süd-Terrasse mit Blick in den grünen Garten, der ein ideales Spielparadies für Kinder darstellt.
Die angrenzende Küche bietet nicht nur modernes Design, sondern ist auch komplett ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktisches Büro mit ca. 11 Quadratmetern und ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche - ideal für den täglichen Komfort.
Der Nebeneingang führt Sie zur Garage mit Werkstatt, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch als vielseitige Nutzfläche genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten.
Über die elegante Betontreppe gelangen Sie ins helle Dachgeschoss, das mit 4,5 Zimmern und zwei Badezimmern beeindruckt. Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne - perfekt für Familien und Personen, die Wert auf Komfort und Raum legen.
Insgesamt bietet das Haus großzügige 172 Quadratmeter Wohnfläche sowie 33 Quadratmeter Nutzfläche, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Hier vereinen sich Funktionalität, Komfort und ein idyllischer Garten zu einem perfekten Wohnkonzept. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Neuenhaus überzeugen!
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Stichworte: Nutzfläche: 33,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 1.20
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
