Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Neuenhaus, einer malerischen Stadt im nördlichen Deutschland. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und die freundlichen Nachbarn aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Stadtteil zu einem idealen Ort für Familien macht.
Neuenhaus selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das Ufer der nahegelegenen Seen und Flüsse perfekt für Spaziergänge und Radtouren ist. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur niederländischen Grenze. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
Ausstattung: Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten:
2005: Das Dach wurde vollständig erneuert.
2007: umfassende Kernsanierung, inklusive:
Neuinstallation des Badezimmers (2006)
Neue Innendämmung
Neuverfugung des Klinkers
Neuer Klinker am Anbau
Gründach für den Anbau
Neuer Estrichboden
Fußbodenheizung im Hauptraum des Erdgeschosses
Neue Dachgaube und Ausbau: Zusätzliche Wohnfläche und mehr Tageslicht
Fenster:
Zweifach verglast, zur Straße hin aus dem Jahr 2004, zum Innenhof aus dem Jahr 1994
Geschoss- und Deckenisolierung: Neue Dämmung, einschließlich Fenster (2004)
Badezimmer: Neu 2006
Außenbereich
Abstell-/Werkstattbereich im Anbau: Perfekt für Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum.
Objekt: Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1900 und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 110 m². Das zweigeschossige Gebäude mit Satteldach ist auf einem 212 m² großen Grundstück gelegen und bietet zwei Parkplätze. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, und es wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Baustruktur.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Einliegerwohnung bietet viel Gestaltungsfreiraum und eignet sich ideal für eine Familie oder zur Vermietung. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Das Einfamilienhaus ist im Erdgeschoss barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was für mehr Komfort und Sicherheit sorgt.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien oder ruhesuchende Personen. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Infrastruktur gegeben. Das Haus bietet mit seinen 2 Parkplätzen ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die praktische Lage im Herzen der Stadt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
