Lage: * zum Bahnhof Neuenhagen, benötigen Sie mit dem Rad
ca. acht und mit dem Auto fünf Minuten
* vom Bahnhof Neuenhagen bis zum Berliner HBF (Berlin-Mitte),
benötigen Sie ca. 35 Minuten Fahrzeit
* die Anschlussstelle zur A10 liegt in ca. 10 Minuten Entfernung,
zu diesem erholsamen Standort
* Dinge des täglichen Bedarfs (Edeka ca. 1 km, Restaurants,
Freibad) sind auch fußläufig zu erreichen
* die Tesla Gigafactory liegt ca. 22 km entfernt und ist problemlos
über die A10 zu erreichen
Ausstattung: * Zaun und Toranlage Modell, Kiel, weiß mit Motorsteuerung FB
* Außenwand Hausdämmung mit ca. 8 cm pur Hartschaum,
Putzfirma STO
* Heizung 1996 Modell Weishaupt, Thermo Unit mit Edelstahl für
optimale Brennstoffausnutzung u. schadstoffarmen Betrieb
* drei Bäder
* Bad Parterre mit FBH.
* Bad 1. Etage mit FBH.
* Bad mit Sauna, FBH - Devireg Souterrain
* Keller/Souterrain modernisiert
Fenster: sichere A3 Verglasung, Wärmeschutzwert 1,3 W/qmK, einbruchhemmend im Erdgeschoss, mit programmierbarer Somfy Motorsteuerung der Holzjalousien.
* Hoppe Fenstergriffe, Messing, verschließbar.
Kupfer Rohrleitungen Wasser kalt, warm, Zirkulation, Heizung-, Vor-Rücklauf.
Velux Dachfenster 2 Stk. GPU-Klapp-Schwing Fenster (EVERFINISH)
* Solar Rollladen SSL
* Funkfernbedienung ZIL für GPU
* Sicht-Insektenschutz Rollo
Terrasse (S/W Ausrichtung), von Stolte Dielen
* Estrich Schutzschicht
* Webertec 913 selbstklebende Bitum Dichthaut abgeklebt
* 5 cm Estrich aufgetragen
* Schlüter Kerdi Abdichtung verklebt
* EmperorCeramics Classic Serie Dekor Sondhofen 80 x 40 x 2 cm
ausgelegt/verklebt
Dachhaut Frankfurter Pfanne 2021 gereinigt und beschichtet
* Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
Tiefgarage mit Feinsteinzeug Arrow antracite 60 x 60 ausgelegt.
* Platz für zwei Kfz
* 4 Meter Fahrspur beleuchtet
* beheizt und Zugang zum Haus
* Jalousie Motorfernsteuerung
* Einfahrt Torsteuerung Beninca Funksteuerung
Separate Gartenwasserversorgung durch einen 40 KBM Wasserspeicher.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Eine Übergabe des Hauses kann zeitnah in 2024, arrangiert werden.
Die Eigentümer haben hier bereits einen Zeitplan und sind flexibel im Aus-, Umzug.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
