09.05.2025
15366 Neuenhagen (Berlin)
Zum Verkauf steht ein besonders hochwertiges Einfamilienhaus in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage. Das großzügige und individuelle Haus wurde im Jahr 2012 auf einem 801 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von 207 m² besticht es durch seine besondere Architektur, hochwertige Bauweise, exklusive Ausstattung und offene Gestaltung des Wohnbereichs. Der Lebensmittelpunkt des Hauses, bestehend aus Wohn- und Essbereich, ist großzügig und repräsentativ gestaltet und bietet eine direkte Verbindung zum wunderschön angelegten Garten.
Das 1 ½-geschossige Wohnhaus wurde nach den aktuellen Regeln der Baukunst konzipiert. Die Grundform des Gebäudes ist L-förmig angelegt, mit dem nach Südwesten ausgerichteten Zugang zur überdachten Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst den zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Größe von 56 m². Die Küche ist mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet und bietet eine offene Verbindung zur Galerie über dem Wohnbereich. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, in dem eine großzügige Galerie Zugang zu den beiden Kinderzimmern ermöglicht. Der Ess- und der Wohnbereich sind durch eine Wand getrennt, durch eine attraktive Glas-Holzkonstruktion aber trotzdem miteinander verbunden und sehr gut belichtet. Von beiden Bereichen hat man einen sehr schönen Blick und auch Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlich gibt es einen herrlichen Wintergarten, der als Arbeitsraum genutzt wurde und einen fantastischen Blick auf den Koi-Schwimm-Teich ermöglicht. Vom Flur, der durch den eigentlichen Hauseingang zu betreten ist, gelangt man in das 25 m² große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Masterbad mit Sauna, Whirlpool, begehbarer Dusche und einem Außenzugang, um nach dem Saunabesuch im Garten Abkühlung zu finden.
Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein ca. 8,5 m² großes Gästezimmer (derzeit als Ankleidezimmer genutzt) und ein zweites Bad mit Dusche sowie den Hausanschlussraum ergänzt.
Der schön gestaltete Garten dieses exklusiven Einfamilienhauses lädt Sie ein, Ruhe und Entspannung zu genießen. Mit viel Liebe zum Detail angelegt, bietet der Garten eine harmonische Verbindung von Grünflächen, Pflanzen und verschiedenen Gestaltungselementen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihren eigenen Rückzugsort finden. Eine überdachte Terrasse mit einer großzügigen Fläche von ca. 40 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie bequeme Gartenmöbel aufstellen und Ihre Mahlzeiten im Freien genießen, geschützt vor Sonne und Regen. Die Terrasse ist mit hochwertigen Granitplatten gestaltet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht. Besondere Highlights des Gartens sind der Koi-Teich, der als Schwimmteich konzipiert ist und die angrenzende Liegefläche, die zum Sonnenbaden einlädt.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei hochwertige Holzschuppen zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen und anderen Utensilien. Ein eigener Brunnen dient u. a. zur Bewässerung des Gartens.
Ein Carport und ein weiterer Stellplatz befinden sich auf dem vorderen Grundstücksteil. Da es sich um ein Grundstück in zweiter Reihe handelt, sind Zufahrt und Erschließung über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück grundbuchlich gesichert. Die Zufahrt wurde fachgerecht gepflastert, so dass eine ansprechende Zuwegung zum Wohnhaus gegeben ist.
