08.05.2024
15366 Neuenhagen (Berlin)
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in Neuenhagen, am östlichen Stadtrand Berlins. Der Ort hat ca. 19.000 Einwohner und ist geprägt von viel Grün und einer Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Die gute Anbindung an Berlin mit der S-Bahn-Linie 5, Autobahn A10 und Bundesstraßenanschluss 1 ist für viele Berlin-Pendler ein Argument zur Ansiedlung. So entstanden in den letzten 30 Jahren zahlreiche neue kleinere und größere Wohngebiete und die Einwohnerzahl stieg stetig an. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist in ca. 17 Gehminuten zu erreichen. In ca. 15 km erreicht man den Berliner Bezirk Lichtenberg und in ca. 25 km ist man in Berlin-Mitte.
Die soziale Infrastruktur ist mit zehn Kindertagesstätten, drei Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, zwei Förderschulen, ärztlicher Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bestens ausgestattet.
Ausstattung: - ruhige, grüne Lage
- Baujahr ca. 1922/Aufstockung ca. 1936
- Grundstück wird noch geteilt
- nach Teilung ca. 627 m²
- renovierungsbedürftig
- Wohnfläche ca. 117,2 m²
- 5 Zimmer
- Zimmer im OG als Küche nutzbar (Anschlüsse vorhanden)
- Erweiterung des WC im OG möglich
- Kamin im Wohnzimmer
- Carport
- Nebengelass
Objekt: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Haus wurde ca. 1922 mit einer Wohnfläche von ca. 117,2 m² und insgesamt 5 Zimmern gebaut und ist teilunterkellert. Im Jahr 1936 wurde um eine weitere Etage aufgestockt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 627 m². Das Haus hat einen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf und viel Potenzial, um eigene Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen.
Das Objekt ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und ein Wohn- und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Kammer und ein kleines WC. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit ein Zimmer in eine Küche umzubauen, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Da die Wand vom WC zur Kammer keine tragende Wand ist, hat man auch hier Potenzial, das Bad zu vergrößern.
Ein massives Nebengelass befindet sich direkt am Haus und eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Abstellraum. Ein Carport bietet ausreichend Platz für einen PKW und die Unterbringung von Gartengeräten.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2010. Die Fenster wurden teilweise erneuert.
Stichworte: Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
