Perfekt geschnittenes EFH-Grundstück mit Süd-Ausrichtung

219.000 €

Festpreis

07.05.2024

15366 Neuenhagen (Berlin)

Lage: Das attraktive Baugrundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Lage im südöstlichen Bereich der Gemeinde Neuenhagen. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist ca. 2 Kilometer entfernt. Eine Ortsbuslinie (Haltestelle ungefähr 50 Meter entfernt) ermöglicht das bequeme Erreichen des S-Bahnhofs und des Ortszentrums von Neuenhagen. Zwei Kindertagesstätten, Grundschule, Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich im Wohngebietszentrum "Schäferplatz" und sind fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Der Alexanderplatz, als ein Zentrum Berlins, ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Das neue Tesla-Werk in Grünheide-Freienbrink befindet sich in einer Entfernung von nur 20 km. Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab. Eine Vielzahl von Vereinen bietet Möglichkeiten einer interessanten, abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Objekt: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt über eine Größe von 613 m². Die Grundstücksfront erstreckt sich über ca. 18 m. Die vorhandene Grundstücksbreite ermöglicht den Bau eines großzügigeren Einfamilienhauses.
Das Grundstück ist hervorragend nach Süden ausgerichtet. Diese Ausrichtung und dernahezu rechteckige Schnitt bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten für den großen Garten.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleines Sommerhaus. Das Haus weist einen sehr einfachen Zustand auf, kann aber je nach dem geplanten Bauvorhaben eventuell übergangsweise erhalten bleiben. Das Grundstück weist nur geringen Bewuchs (vor allem Obstbäume und Sträucher) auf, sodass die vorhandenen Bäume und Sträucher in die Gestaltung der Grünflächen bei der Neubebauung integriert werden können. Die Nutzung erfolgte bisher ausschließlich als Garten- und Freizeitgrundstück, so dass das Grundstück mit Beeten, Gewächshaus, Fischteich und großer Terrasse gestaltet ist.
Sonstiges: Das Grundstück wird vom Eigentümer als Wochenend- und Freizeitobjekt genutzt. Nach Eingang des kompletten Kaufpreises und Absprache kann das Grundstück zeitnah übergeben werden.
Provision: 7,14% inkl. MwSt.