Ideales Baugrundstück in begehrter Wohnlage

285.000 €

Festpreis

29.04.2024

15366 Neuenhagen (Berlin)

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Neuenhagen. Der S- Bahnhof Hoppegarten ist ca. 1,7 km entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Auto). Kindertagesstätten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten im ca. 1 km entfernten Gebiet können zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreicht werden.
Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab.
Objekt: Angeboten wird ein Baugrundstück mit einer idealen Größe von ca. 611 m². Es sind keine Freimachung und kein aufwendiger Abriss notwendig. Durch Größe, nahezu rechteckigen Schnitt, eine Straßenfrontlänge von ca. 21 und einer Tiefe von ca. 29 Metern ergeben sich für das Grundstück sehr vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses im Bungalowstil ist genauso denkbar wie der Bau einer Stadtvilla. Das konkreten Bauvorhaben sollte mit dem Bauamt der Gemeinde abgestimmt werden. Das Nachbargrundstück (Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 821 m²) soll ebenfalls verkauft werden. Der Kauf der Gesamtfläche ist genauso möglich, wie der Erwerb eines Flurstücks.
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