Grundstücke für EFH in Neuenhagen

187.500 €

Festpreis

29.04.2024

15366 Neuenhagen (Berlin)

Objektbeschreibung: PROVISIONS- UND BAUBINDUNGSFREI, UMGEHENDER BAUSTART MÖGLICH

Das Areal "Binger Bogen" besitzt einen rechtskräftigen Bebauungsplan, die Erschließungsarbeiten sind seit Sommer 2022 im Gange, wodurch ein Baustart umgehend möglich wäre. Hier entstehen 30 Baugrundstücke mit Größen zwischen 629 m ² und 935 m².
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Sie beträgt 25 %, was bei 629 m² Grundstücksgröße 157m² bebauter Fläche entspricht. Ein- und zweigeschossige Bauweise sind zulässig.
Die öffentliche Erschließungsstraße samt der erforderlichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon und Straßenentwässerung werden neu errichtet.
Die im Lageplan eingezeichneten Positionen der Grundstückszufahrten sind verbindlich und können nicht verändert werden.

Gern stellen wir Ihnen den Bebauungsplan in Text- und Planform zur Verfügung.

Lagebeschreibung: Die Grundstücke befinden sich im neu entstehenden Wohngebiet auf dem Areal im
Binger Bogen in Neuenhagen bei Berlin unmittelbar am Berliner Stadtrand.
Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und sind dennoch schnell im Zentrum Berlins: Mit
dem Auto fahren Sie über die B1/5 nur etwa 38 Minuten bis zum Alexanderplatz (22
km). Mit der S-Bahn wären es 34 Minuten. Der S-Bahnhof Hoppegarten liegt 3,3 km
(sechs Autominuten) entfernt und ist vom Binger Bogen mit der Buslinie 944
erreichbar. Der S-Bahnhof Neuenhagen liegt 1,6 km entfern und ist mit dem Auto in
vier Minuten zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt im 10-Minuten-Takt bis in die Nacht
hinein. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bank, Bäckerei, Supermärkte (REWE, ALDI,
Netto) usw., liegen im Umkreis von 2 km und sind mit Auto oder dem Fahrrad gut zu
erreichen. Mehrere Kindergärten, Grund- und Oberschule sind im Umkreis von 2,5km
vorhanden.
Überregional bekannt ist der Nachbarort Hoppegarten für die Galopprennbahn mit
ihren weitläufigen Anlagen. Im Sommerhalbjahr werden dort Pferdesportbegeisterten
regelmäßige Events geboten. Wer selber Sport
treiben möchte, findet zahlreiche Wanderwege, Reitställe, Fitnesscenter und vieles
mehr in der
Neuenhagener Umgebung. Baden kann man im Freibad Neuenhagen, im Müggelsee
oder in einem
der schönen Seen im nahen östlichen Umland.
Die in Hoppegarten gelegene Medianklinik baut in Kürze ein öffentlich zugängliches
Schwimmbad.

Provision: provisionsfrei