Großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Neuenhagen b. Berlin

333.000 €

Festpreis

29.04.2024

15366 Neuenhagen (Berlin)

Lage: Neuenhagen bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und liegt am östlichen Stadtrand Berlins. Nachbargemeinden sind Hoppegarten, Altlandsberg, Fredersdorf-Vogelsdorf und Schöneiche.
Der Bahnhof Neuenhagen (b Berlin) liegt an der Bahnstrecke Berlin-Küstrin. Er wird von der Berliner S-Bahn-Linie S 5 im Tarifbereich Berlin C des Verkehrsverbundes Berlin-Brandenburg bedient. Der öffentliche Personennahverkehr wird unter anderem durch den PlusBus des Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg erbracht. Folgende Verbindung führt, betrieben von der Busverkehr Oder-Spree. ab Neuenhagen: Linie 420: Neuenhagen ? Schöneiche ? Woltersdorf ? Erkner

Neuenhagen liegt an der Landesstraße L 338 zwischen Hönow und Schöneiche. Die Bundesstraße B 1 / B 5 führt unmittelbar südlich am Ort vorbei. Die A 10 (östlicher Berliner Ring) durchquert das Gemeindegebiet. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Berlin-Marzahn und Berlin-Hellersdorf.
Die S-Bahn-Haltestelle Hoppegarten befindet sich in nur ca. 2,1 km Entfernung.
Objekt: Das vorteilhafte, fast rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Nebenstraße von Neuenhagen b. Berlin.
In diesem Bereich von Neuenhagen befinden sich fast ausschließlich Wohn- und Erholungsgrundstücke.

Das bei einer Neubebauung abzureißende Ferienhaus ist bereits beräumt worden. Die Abriss- und Entsorgungskosten trägt der Erwerber zu seinen Lasten.

Die Straßenfront beträgt ca. 18 m und das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet. So kann der zukünftige Bauherr wunderbar den Feierabend auf der Terrasse, oder im Garten verbringen.

Ein idealer Bauplatz für alle jene, die den Wunsch vom individuellen Wohnen in bester Lage realisieren
wollen.

Für den Bereich des Bewertungsobjektes ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.