Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuendeich, umgeben von einer malerischen Landschaft und bietet eine einzigartige Lage direkt am Deich.
Die unmittelbare Deichlage bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und Wasserwege, sondern auch einen direkten Zugang zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Natur schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, das harmonische Zusammenspiel von Land und Wasser zu genießen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl, was das Wohnen in dieser Region besonders angenehm gestaltet.
Zusammenfassend bietet die Lage dieses Einfamilienhauses in Neuendeich eine harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und einer gut vernetzten, lebenswerten Umgebung. Für Liebhaber von ländlichem Flair und gleichzeitigem Komfort stellt diese Deichlage eine einzigartige Wohnmöglichkeit dar.
Ausstattung: - Einfamilienhaus idyllisch direkt am Deich
- Diverse Staumöglichkeiten
- Großer Doppel-Carport mit elektr. Tor und Gartenzugang
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- EBK
- 5,5 Zimmer
- Gas-Heizung mit Solarunterstützung aus 1999
- Warmwasseraufbereitung über Solar
- Elektr. Außenrollläden mit Funkfernbedienung an sämtlichen Fenstern
- Solaraußenrollläden an den 3 x Velux-Kunststoff-Fenstern (2019)
- Insektenschutz an sämtlichen Fenstern
- Zwei separate Stauräume (isoliert) ebenfalls mit Insektenschutz
- Kachelofen
- Regenwasserauffanganlage (Zisterne)
- Energiesparhaus
- 4 weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück
Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus repräsentiert eine ansprechende Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und idyllischer Wohnlage. Die direkte Deichlage verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme und ermöglicht erholsame Spaziergänge mit Blick auf die umliegende Natur. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine zeitlose Architektur.
Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, besteht aus einer stabilen Holzständer-Bauweise und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 5,5 Zimmer.
Sie betreten die Immobilie über einen geräumigen Eingangsbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und wird durch eine offene Landhausküche stilvoll ergänzt. Der vorhandene Kachelofen rundet das wohlige Ambiente dieses Bereiches ab. Des Weiteren verfügt der Wohn- und Essbereich über einen Ausgang auf die sonnige Terrasse. Der praktische Hauswirtschaftsraum, unmittelbar an die Küche angrenzend, gewährt nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ermöglicht auch einen bequemen Zugang zum geschlossenen Carport. Neben einem Gäste-WC mit Fenster, steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Büro im Erdgeschoss bietet.
Die massive Echtholztreppe führt Sie ins Obergeschoss, das mit 4 Zimmern und einer großzügigen Galerie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das hier gelegene Vollbad beeindruckt durch eine Eckbadewanne, eine Dusche und ein Fenster für optimale Belichtung.
Die Immobilie ist mit elektrischen Außenrollläden an sämtlichen Fenstern ausgestattet, die nicht nur den Komfort, sondern auch die Energieeffizienz erhöhen. Die Beheizung erfolgt effektiv über eine Gas-Heizung mit Solar-Unterstützung. Die sonnige Süd-West-Terrasse hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der vollständig geschlossene Doppel-Carport mit elektrischem Sektionaltor ( mit Funkfernbedienung) bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zwei großzügige separate Abstellräume für zusätzlichen Stauraum.
Die Lage am Deich verleiht diesem Objekt einen besonderen Charme und ermöglicht erholsame Spaziergänge mit Blick auf die umliegende Natur. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine zeitlose Architektur.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Einfamilienhauses in Neuendeich.
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Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3% inkl. MwSt.
Maklerkosten: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
