Objektbeschreibung: Die ca. 2014 erbaute Doppelhaushälfte in Holzständerkonstruktion verfügt über zwei Vollgeschosse, sowie einen nicht ausgebauten Dachspitz. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch eine Einzelgarage. Zusätzlich zur Luftwärmepumpe von Ochsner wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Das ursprüngliche Kaltdach wurde nachträglich in den Schrägen sowie der obersten Geschossdecke gedämmt. Ebenso ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Garten des Hauses befindet sich eine 3.000l Zisterne für das Regenwasser zur Gartenbewässerung. Seit dem 15.02.2023 ist das Haus für 1.760,00 € kalt pro Monat vermietet.
Lagebeschreibung: Neuenburg am Rhein liegt im südwestlichen Dreiländereck Deutschlands, mit den Nachbarn Frankreich und der Schweiz. Die Stadt liegt am rechten Ufer des Altrheins, auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel. Nachbargemeinden sind im Norden Hartheim und Eschbach (Markgräflerland), im Nordosten Heitersheim und Buggingen, im Osten Müllheim (Baden) und Auggen, im Südosten Schliengen und im Süden Bad Bellingen. Neben dem Kernort Neuenburg hat die Stadt drei Ortsteile: „Steinenstadt“, „Grißheim“, „Zienken“. Hinzu kommt die Siedlung „Im Stein“. Im Ort befinden sich eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule sowie das Kreis-Gymnasium. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein Schwimmbad sind vorhanden. In Neuenburg finden sich die üblichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die durch Neuenburg verlaufende B 378 und die L 134 stellen eine Verbindung mit den umliegenden Gemeinden und Städten dar. Die Stadt Neuenburg am Rhein ist über regionale Busverbindungen (SWEG-Stadtbus/ Regionalbus) mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100m Entfernung zum Haus. Der Bahnhof Neuenburg (Baden) ist ca. 7,5 km entfernt. Der Flughafen EuroAirport (Basel-Mulhouse-Freiburg) ist ca. 45 km entfernt.
Besichtigungstermine: Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Besichtigungstermine: Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
