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IMMORath.de - Geräumiges Einfamilienhaus mit 8 Zimmern / 190 m²

740.000 €

Festpreis

23.03.2025

79395 Neuenburg (Rhein)

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuenburg am Rhein
- Gepflegtes Haus aus dem Baujahr 1978 mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen
- Grundstücksgröße von ca. 689 m²
- Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf 8 Zimmer
- 2 Badezimmer für ausreichend Komfort
- Gemütlicher Kamin vorhanden
- voll unterkellert
- Großzügige Terrasse und Balkon zum Entspannen
- Übergabe frei nach Absprache möglich

Weitere Highlights:
- Einzelgarage mit integrierter kleiner Werkstatt
- Pavillon und Gartenhaus für Gartenliebhaber
- Schwedenofen mit innovativer Wärmerückgewinnung zur Heizungsunterstützung
- Moderner Wintergarten (1996) mit Fußbodenheizung, ausgestattet mit neuer Markise und Jalousien inklusive Sensorsteuerung
- Inklusive funktionale Einbauküche für kulinarische Erlebnisse

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint einladende Wohnatmosphäre mit großzügigen Außenflächen und modernem Komfort. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und gemütlichen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche190,00 m²
- Grundstücksfläche689,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert98 kWh/m²a
- Gültig bis31.01.2035