21.11.2025
78050 Villingen-Schwenningen
Objektbeschreibung
Wohnung 02
Neue Wohnungen im historischen Zentrum von Villingen
KfW 55 EE • 5% degressive AfA • Top-Förderkonditionen
Im Herzen der Villinger Altstadt – an der charmanten Schaffneigasse 2 – entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet langfristige Wertstabilität und attraktive steuerliche Vorteile.
Zwei Gebäudeteile – ein starkes Investitionspotenzial:
•Altbau (blau):
Der unter Ensembleschutz stehende Gebäudeteil bietet dank Sonder-AfA für Dach und Fassade erhebliche steuerliche Vorteile – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Tradition und Substanz schätzen.
•Neubau (gelb):
Der moderne Neubau profitiert von zusätzlichen Abschreibungsmöglichkeiten für neu geschaffenen Wohnraum – eine attraktive Option für Investoren mit Weitblick.
Fördervorteile inklusive:
Das gesamte Projekt erfüllt die Kriterien der KfW-Förderprogramme (55 EE). Käufer profitieren von zinsgünstigen Darlehen und möglichen Tilgungszuschüssen – beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment.
Das erwartet Sie:
•9 hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Süd-Balkonen oder -Terrassen
•1 attraktive Gewerbeeinheit – ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
•5 Einzelgaragen und großzügige Kellerabteile (mind. 10 m²)
•Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug für maximalen Komfort
•Individuelle Grundrissgestaltung und Sonderwünsche aktuell noch möglich
•PV-Anlage mit Eigenstromnutzung
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Raumaufteilung
Hier handelt es sich um eine Vorplanung.
Individuelle Wünsche und Anregungen können noch eingebracht werden.
