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Neue Perspektive - Eigenheim in ruhiger, grüner Wohnlage

349.000 €

Festpreis

26.06.2025

16321 Bernau (Berlin)

Die Wohnanlage wurde 1997 in massiver Bauweise erbaut. Für das Grundstück besteht Erbbaurecht, der Erbbauzins ist an den Landeigentümer, die Kirche St. Marien, zu entrichten. Die Erbbaupacht beträgt monatlich 165,30 €.

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- 5 weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer
- Küche unmöbliert
- 2 Bäder (mit Dusche und Wanne) sowie Gäste-WC, gefliest
- voll unterkellert
- Terrasse mit Gartenanteil
- Außen-Stellplatz

Im Untergeschoß befinden sich ein großer Keller- als Hobbyraum nutzbar, ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage, Waschmaschinen-Anschluss, Elektrik etc., Glasfaserkabel liegt an

Im Eingangsbereich das großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 34 m², Küche und Gäste-WC,

im Obergeschoss liegen 3 Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein innen liegendes Bad mit Dusche, Wanne und WC,

im Dachgeschoss ein großzügiges Studio mit ca. 21 m² und ein kleines Zimmer (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche135,00 m²
- Grundstücksfläche537,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert65 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2023
- Gültig bis06.03.2035