14.09.2025
37124 Rosdorf (Niedersachsen)
Interessante Maisonette-Wohnung mit Charme und vielen Nutzungsmöglichkeiten:
7 Zimmer, 2 Ebenen, aufgeteilt auf ca. 95 m² Wohn- und ca. 91 m² Nutzfläche.
ERDGESCHOSS:
- ansprechende 3 Zimmer Wohnung (ca. 95 m²),
- familiengerechte Aufteilung mit großzügigen hellen Räumen,
- überdachte Süd-Terrasse, fast uneinsehbar,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
- Massivholzküche zum Wohlfühlen,
- Gäste-WC,
- eigener Eingangsbereich vom gemeinschaftl. Treppenhaus aus,
- durch innenliegende Treppe im Wohn- Essbereich der EG-Wohnung mit der unteren Einheit verbunden,
- eigenes Kellerabteil,
- Fußbodenbeläge: helles Laminat, Fliesen,
- Kunststofffenster weiß, zweifach verglast,
-Gaszentralheizung, 2020 erneuert.
UNTERGESCHOSS:
- interessante Einheit mit 4 Zimmern und ähnlicher Grundriss-Struktur (ca. 91 m²),
- die Räume dieser Etage sind nicht zum dauerhaften Aufenthalt bestimmt,
- helle, freundliche Räumlichkeiten,
- dem Baujahr entsprechende Ausstattung, zeitlos, gepflegt.
- großzügiger Dielenbereich mit eigenem Eingangsbereich vom gemeinschaftl. Treppenhaus,
- mittels innenliegender Treppe im größten Zimmer des Untergeschosses mit der EG-Wohnung verbunden,
- Gäste-WC,
- ein separater Teilbereich (3 Zimmer, bestehend aus Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile, Büro und Besprechungsraum,) ist aktuell an eine Gebäuderverwaltung vermietet (KM 300,00 € monatl.), kann auf Wunsch aber kurzfristig frei werden,
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden,
- Kunststofffenster weiß, doppelt verglast, mit Außenrollläden,
- Gaszentralheizung, 2020 erneuert.
Das Non plus Ultra dieser Wohnung stellen ihre vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten dar! Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre hier ideal realisierbar. Vorstellbar wäre aber auch das Entstehen eines großen Hobby- und Fitnesstraktes im Untergeschoss, der für sämtliche Indoor-Freizeitgestaltungen einer Familie nutzbar wäre.
