Allgemeines zum Neubau
Die Nutzung des Gebäudes ist als Wohnungsnutzung vorgesehen und genehmigt, das Sondereigentum wird auch unter der Voraussetzung dieser Nutzung verkauft.
Das Gebäude ist ein Neubau als Massivbau in monolithischer Bauweise. Das Gebäude ist nicht unterkellert, das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, mit folgenden Wohnungen:
EG: 2 Wohnungen mit Terrasse
OG: 2 Wohnungen mit Loggia/ Balkon
DG: 2 Wohnungen mit Dachterrasse
Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55, gemäß GEG 2020. Das GEG 2020 ist das zum Zeitpunkt der Planung und Baubeginn, das aktuell gültige Gebäudeenergiegesetzt 2020.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Außenbereiche, wie Terrassen, Balkone/ Loggien oder Dachterrassen. Zusätzliche Abstellräume zu jeder Wohnung liegen, von außen zugänglich, ebenerdig links vor dem Hauseingang.
Die außenliegenden Abstellräume werden optisch von der Fassade getrennt. Jeder Abstellraum erhält eine Steckdose und Beleuchtung, die auf den jeweiligen Wohnungszähler geschaltet ist.
Die Fassade erhält einen hochwertigen Außenputz mit einem hellen oder gedeckten Farbanstrich. Zwischen einigen Fenstern wird eine Akzentuierung mit einem Farb- oder Materialwechsel ausgeführt.
Jede Wohnung erhält einen KFZ-Stellplatz, auf Wunsch kann ein zweiter KFZ-Stellplatz erworben werden.
