Lage: * Absolut idyllisch gelegen eingebettet in die wunderschöne Natur des Salzhaffs
* Traumhafter, unverbaubarer Blick über die weite Felderlandschaft bis hin zur Ostsee
* Lassen Sie sich von den Kite-Surfern inspirieren, oder surfen Sie selbst
* Ruhe und Erholung fernab vom Trubel, private Atmosphäre
* Ruhig gelegenes Haus in wenig befahrener Seitenstraße im Ort
* Einkaufsmöglichkeiten, Grund-/Realschule, Kindergarten und Ärzte im nur ca. 3 km entfernten Neubukow
* Leichte Erreichbarkeit über Flughafen Laage, Autobahn A20/A19, ICE Hauptbahnhof Rostock
* 5 Autominuten bis zur Ostsee- und dem Surfparadies in Pepelow
* Großartiges Anwesen für ein erholsames Leben auf hohem Niveau
Ausstattung: * Beeindruckend und durchweg hochwertige Architektur und Technik
* Voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Armaturen von Siemens
* Badezimmer mit exquisiten Details und hohem Komfort für Wohlfühlambiente
* Vollunterkellert, wasserdicht, da weiße Wanne, Sauna und separater Außenzugang
* Großzügige Hauptwohnung mit überbreiten hochwertigen Zimmertüren und hohen Decken
* zwei zusätzliche Apartments zur Eigennutzung oder Ferienvermietung , weiteres tolles Apartment im UG gestaltbar
* Haustechnik, wie Alarmanlage und Wasserenthärtungsanlage vorhanden
* Edelstahlzaunanlage mit elektrischem Zufahrtstor
* große Doppelgarage mit 2 elektrisch steuerbaren Einfahrtstoren
* Zisternensystem mit 4 Speichern und Pumpsystem für die kostengünstige Gartenbewässerung und den Pool
* Außen-Pool mit Schwimmbadtechnik und Solar-Abdeckplane als Rollabdeckung
* Perfektes, sparsames und CO2-armes Heizungssystem mit Elektrogrundversorgung und zentralem hocheffizienten Holzvergasersystem im Nebengebäude/Garage, 2 x 1000 l Speicher vorhanden
* Holz für einige Jahre vorhanden
* Anschlüsse für Solarthermie und Photovoltaik vorgerüstet
* Geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge, Außenstellplätze
Objekt: * Baujahr 2005, massive Bauweise durch Kalksandstein, Keramikklinker, hochwertige glasierte Tondachziegel
* Wohn- und Nutzfläche von ca. 470 m²
* ca. 3.000 m² großes Grundstück bietet tolle Entfaltungsmöglichkeiten
* Modernisierung Bäder, Küche, Parkett im DG/Spitzboden in 2018
* Großzügiges Treppenhaus mit extrabreiter Vollholztreppe vom Keller bis ins Obergeschoss
* Hochwertige Aluminiumfenster mit 2-fach Verglasung
* 7 Zimmer mit Fußbodenheizung in z. Zt. drei Wohneinheiten bieten absoluten Wohlfühlcharakter
* Doppelgarage und komplett eingezäuntes Grundstück mit 2 Gartentoren
* Beheizbarer Außenpool mit ca. 5 x 8 m und anliegender großzügiger überdachter Terrasse macht das Entspannungserlebnis komplett für ein tolles Outdoor-Feeling
* Massives Backhaus für frisch gebackenes Brot, Kuchen und Backwaren aller Art, mit anliegender überdachter Sitzgruppenmöglichkeit lädt zum Verweilen und genießen ein
* "Unverbaubar", da bewirtschaftete Weiden und Felder anliegend
* Östliche Windräder nicht hörbar und nicht störend, da rückwertig zum Garten gelegen
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 156,53 m², vermietbare Fläche: 402,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.27, Distanz zur Grundschule: 3.36, Distanz zum Flughafen: 5.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.81, Distanz zum Bus: 1.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.32
Provision: 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
