Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vermieteter Bungalow mit 2 Wohnungen in einem kleinen Dorf nahe Neubukow.
Die Außenwände wurden überwiegend mit Heraklithplatten und einer Holzverkleidung versehen. Von Innen erhielten die Außenwände eine Dampfbremse und eine 12 cm Dämmung. Das Dach wurde mit einer Dampfbremse mit 30 cm bis 40 cm Dämmwolle isoliert. Die Heizungen, alle Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohre, die gesamte Elektrik, die Küchen und die Bäder wurden in den Jahren 2005 und 2010 erneuert. Die 3 Kamine wurden 2005 saniert. Im Jahr 2015 wurde eine Satellitenanlage installiert. Von außen werden zur Zeit die nicht verkleideten Wände verputzt und gestrichen.
Ausstattung: Wohnung 1:
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit einer Einbauküche
- Vollbad mit Tageslicht und 2 Wachbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Kleiner Eingangsflur
- Vorbau als Windfang mit Zugang zum Garten
Außenbereich Wohnung 1:
- Ein ca. 150 m² großer Garten
- Garten ist rundum eingezäunt
- Holzterrasse
Wohnung 2:
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche mit einer Einbauküche
- Vollbad mit Tageslicht
- Wohnungsflur
- Überdachter Wohnungseingang
Lage: Der Bungalow liegt am Ortsrand von einem Dorf in Richtung Neubukow. Der feinsandige Ostseestrand befindet sich nur ca. 12 km entfernt. Zu dem sehr beliebten Strand vom Ostseebad Rerik fahren Sie nur ca. 15 Minuten. Die Ostseestrände von der Insel Poel, Heiligendamm und Kühlungsborn erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Minuten. Die nur ca. 6 km entfernte Stadt Neubukow bietet Ihnen eine Vollversorgung in nahezu allen Bereichen. Das Gymnasium in Kühlungsborn liegt ca. 23 km entfernt und ist mit dem Schulbus sehr gut erreichbar. Genießen Sie die ländliche Ruhe ohne dabei auf die vielen Veranstaltungen und Vorzüge der umliegenden Ostseebäder und Hansestädte verzichten zu müssen.
Freizeit:
- Ausgedehntes Waldgebiet: ca. 4 km
- Feinsandiger Ostseestrand: ca. 12 km
- Ostseebad Rerik: ca. 17 km
- Ostseebad Kühlungsborn: ca. 22 km
- Jachthafen: ca. 23 km
- Golfplatz: ca. 24 km
- Ostseebad Heiligendamm: ca. 24 km
Versorgung:
- Bushaltestelle: ca. 50 m
- Bahnhof: ca. 5 km
- Nächster Supermarkt: ca. 6 km
- Ortszentrum Neubukow mit Geschäften, Apotheken, Praxen usw.: ca. 6 km
- Schulen und Kindergärten: ca. 6 km
- Gymnasium (Sehr gut mit dem Bus erreichbar): ca. 23 km
- Autobahn A20: ca. 17 km
Städte:
- Wismar Zentrum: ca. 25 km
- Rostock Zentrum: ca. 35 km
- Schwerin Zentrum: ca. 60 km
- Lübeck Zentrum: ca. 90 km
- Hamburg Zentrum: ca. 150 km
- Berlin Zentrum: ca. 260 km
Sonstiges: Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Maklercourtage, die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Provision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
