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Sonnige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südbalkon

1.830,00 €

Nettokaltmiete

01.05.2025

85579 Neubiberg

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002 im Herzen von Neubiberg, mit einer idealen Infrastruktur. Das durchdachte, lichterfüllte Raumkonzept erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss der Immobilie und lädt auf ca. 109 m² reiner Wohnfläche zum Wohlfühlen ein.

Durch eine teilverglaste Doppelflügeltür gelangt man vom Eingangsbereich in ein helles und großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Balkon. Dieser ermöglicht Dank seiner optimalen Südausrichtung gemütliche Sommerabende im Freien. Die am Wohnbereich angrenzende Einbauküche ist im zeitlosen Stil gestaltet, mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine praktische Sitzecke. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich auch ein mögliches Schlaf-/ Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Über die wohnungsinterne Treppe kommt man in das offen gestaltete Dachgeschoss mit Loft-Ambiente, separater Ankleide und einem weiteren Duschbad mit Fenster. Ein ca. 18 m² großer Kellerraum, ein Waschraum mit Platz für die eigenen Wasch- und Trockengeräte sowie der untere Stellplatz in der Duplexgarage runden dieses Immobilienangebot ab.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.830,00 €
- Nebenkosten250,00
- Warmmiete2.080,00 €
Merkmale
- Wohnfläche109,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert101 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.01.2024
- Gültig bis14.01.2034