Objektbeschreibung: • Hervorragende exklusive Lage mit hoher Lebensqualität in Neubiberg
• Die wunderschöne Galerie verleiht dem Raum eine luftige und offene Atmosphäre
• großer Garten mit Süd-West Ausrichtung
• geräumiger Hobbyraum - vielseitig verwendbar
• 2 Vollbäder auf jeder Etage
• großzügig gestaltete Zimmer und bietet auf insgesamt 2 Etagen viel Platz
• Die Grundschule an der Gänseliselstraße, sowie die städtische Kindertagesstätte ist
nur 7 Gehminuten entfernt.
• Das Gymnasium Neubiberg erreicht man in 12 Minuten zu Fuß
• Eine Allgemeinarztpraxis ist fußläufig innerhalb von 4 Minuten erreichbar
• Sport- und Freizeitangebote wie ein Fußballplatz und eine Yogaschule sind fußläufig
erreichbar
• der angrenzende Wald lädt zum Spazieren ein
• Den Anschluss auf die A99 / A8 erreicht man innerhalb von 10 Minuten
Lagebeschreibung: Neubiberg (13.427 Einwohner) gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Südosten. Es ist eine Gemeinde im Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Die gute Infrastruktur in Neubiberg und Unterbiberg und dem angrenzenden Unterhaching zeichnet sich durch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schultypen und Kindergärten aus. Es gibt mittlerweile vier öffentliche Schulen, zwei Grundschulen und je eine Realschule und ein Gymnasium. Des Weiteren bietet die Musikschule für Kinder, die VHS und der Sportverein mit eigenem Sportzentrum ein umfangreiches Programm an.
Die Münchner Innenstadt kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten ab S-Bahnhof Neubiberg erreicht werden. Durch die gut erreichbare Autobahnanbindung zur A99 kann auch der Flughafen problemlos angesteuert werden. Spaziergänge und Fahrradausflüge in die benachbarten Wälder und Wiesen runden diese sympathische Wohnlage ab.
Raumaufteilung: Die wunderschöne Galerie verleiht dem Raum eine luftige und offene Atmosphäre. Die einzelnen Zimmer sind gut geschnitten, mit viel Platz und die Schlafzimmer beider Ebenen verfügen über einen direkten Zugang zum den jeweiligen Badezimmern. Das Haus bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Sonstiges: Investitionsbedarf :
Heizung; Fenster; Schönheitsreparaturen
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % ist inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
