Baugrundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaus

25.04.2024

85579 Neubiberg

Objektbeschreibung: Dieses hier zum Verkauf stehende Baugrundstück eignet sich prinzipiell für die Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus (alternativ auch 2 Einfamilienhäusern) oder einem Doppelhaus.

Die Möglichkeiten der Bebauung richten sich nach §34 BauGB (nähere Umgebung), ein Bebauungsplan existiert derzeit nicht.

Sämtliche Details bzgl. der Bebaubarkeit müssen geprüft werden. Daher der Hinweis, dass für die Bebaubarkeit keine Haftung übernommen wird.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 750 m², die Zufahrt ist hierbei nicht mitgerechnet.

Den Abriss des Altbestands übernimmt der jetzige Eigentümer.

Das Grundstück ist sofort verfügbar und eine Begehung ist jederzeit nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass dieses Grundstück von der Straße aus nicht einsehbar und nur über eine private Zufahrt erreichbar ist.

Gerne stehe ich Ihnen für die Vereinbarung eines Begehungstermins zur Verfügung!
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück liegt im Münchner Südosten (Gemeinde Neubiberg) am Münchner Stadtrand, nahe der Grenze zu Waldperlach.

Kennzeichnend für die Mikrolage sind das gewachsene Wohngebiet, die familiäre Umgebung mit Einfamilienhäusern bzw. Häusern mit nur wenigen Wohneinheiten und die uneingeschränkt ruhige Lage abseits jeglicher Hauptverkehrsstraßen bei zugleich guter Infrastruktur.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man Geschäfte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Neubiberg und den angrenzenden Germeinden Putzbrunn oder Ottobrunn innerhalb weniger Minuten. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es gerade einmal 200 m. Von dort gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten zur S-Bahnstation Neubiberg. Die Autobahnanschlussstellen der A8 und der A99 liegen jeweils ca. 3 km entfernt und gewährleisten Mobilität in alle Richtungen.

Mehrere Kindergärten, -krippen, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich am Ort, das Gymnasium und die Realschule sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Mit seinen etwa 14.000 Einwohnern auf einer Gemeindefläche von ca. 6Quadratkilometern bietet Neubiberg und insbesondere diese Lage mit hohem Freizeitwert am Münchner Stadtrand alle Vorteile naturnahen Wohnens bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Sonstiges: Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien.
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
Käuferprovision