Neubauprojekt mit Erholungspotenzial in Neuberg

30.04.2024

63543 Neuberg

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage in einem Wohngebiet in einem Orsteil von Neuberg.

Gute Anbindungen an die BAB Zubringer und gute Infrastruktur.
Objekt: In einer ruhigen und erholsamen Wohnlage in Neuberg entsteht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m² ein exklusives Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften. Die individuelle Gestaltung der Häuser erfolgt nach Absprache mit den neuen Eigentümern.

Haus 1: (Grundstücksfläche ca. 550 m²)

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch eine moderne, dem Stil des Hauses entsprechende Eingangstür. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut aufgeteilter Flur mit Platz für eine separat angeordnete Garderobe. Das Gästezimmer, ein wunderschönes Bad, Gäste-Duschbad mit WC sowie der offene, ca. 75 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Ausgang zur geschützten Terrasse bilden das Herzstück. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre im Winter.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie entsprechende Kellerräume.

Haus 2: (Grundstücksfläche ca. 650 m²)

Dieses Haus ist auf drei Ebenen geplant und verfügt über einen identisch gestalteten Eingangsbereich wie Haus 1. Im Erdgeschoss sind drei Kinderzimmer vorgesehen. Das Obergeschoss/Dachgeschoss wird als reine Elternebene konzipiert, mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Balkon.

Beide Häuser werden individuell gestaltet, um den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gerecht zu werden.
Der offene Wohnbereich mit Kamin im Haus 1 bietet ein einladendes Ambiente.
Großzügige Grundstücksflächen von ca. 550 m² und 650 m² bieten ausreichend Raum zur Entfaltung.
Der Balkon im Obergeschoss/Dachgeschoss von Haus 2 ermöglicht erholsame Momente mit Blick ins Grüne.

Die flexiblen Grundrisse der Häuser bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre schätzen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen dieses Neubauprojekt zu einem attraktiven Wohnort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, an der Planung dieses Neubauprojekts aktiv teilzuhaben.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um Ihre individuellen Wünsche einzubringen und die vielfältigen Möglichkeiten dieses exklusiven Projekts zu erkunden.

Der m² Preis bei schlüsselfertiger Übergabe beläuft sich - inkl. Grundstück - auf ca. 3700 €. Sie haben jedoch auch die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen und Arbeiten einzubringen. Dann liegen wir bei einem m² Preis inkl. Grundstück bei ca. 3300 €.

*Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Neubauprojekt handelt.
Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.