Zwei-Zimmer Wohnung Neubau in Emlichheim, Mietwohnung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 2022 fertiggestellten Wohnkomplex über 32 Wohneinheiten im Ortskern von Emlichheim (Am Markt 2). Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, welches über einen Aufzug in unmittelbarer Nähe erreichbar ist. Die Wohnung ist ab dem 16. September 2025 verfügbar.
In dem Wohnkomplex befinden sich zudem eine Tagespflegeeinrichtung, Büroflächen des Betreibers „Deutsches Rotes Kreuz“ sowie ein Gemeinschaftsbereich für die Bewohner*innen.
Ein Betreuungsvertrag mit individuellen Wahlleistungen kann über das DRK in Anspruch genommen werden.
Der Wohnkomplex ist an ein BEKW–Nahwärmenetz angeschlossen. Die Wohnung ist auf hohem energetischen Niveau (nach KfW 40 Standard) erbaut. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Emlichheim, einer schönen Gemeinde in der Niedergrafschaft. Ärzte, Apotheke, Bank, Sportmöglichkeiten und weitere Dienstleister liegen direkt vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 79,41 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Küche (mit Schiebetür zum Wohn- und Esszimmer), Bad, Flur und einem Abstellraum.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon (Ausrichtung Süden), der sowohl über das Wohn- und Esszimmer als auch über das Schlafzimmer erreichbar ist.
Im Mietpreis enthalten sind:
- Eine neue, hochwertige Einbauküche (2022)
- Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss
- Ein zugewiesener PKW-Stellplatz.
- Zwei zugewiesene Fahrradparkplätze mit Auflademöglichkeit im Fahrradraum
Weitere Ausstattung:
- Personenaufzüge
- Ebenerdige Dusche mit hochwertiger Duschkabine
- Zusätzlicher Handtuchtrockner im Bad
- Hochwertige Domestic Fußböden, Fliesen im Bad, beides in Holzoptik
- Die Wände in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
- Weiße Innentüren
- Glasfaseranschluss möglich
- Bidet kann im WC nachgerüstet werden
Monatliche Kosten:
Kaltmiete: 800 EUR
Die Nebenkosten wurden für dieses Jahr auf 250 EUR mtl. kalkuliert.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Alles in Kürze:
Zimmer: 2
Wohnfläche: 79,41 m²
Kaltmiete: 800 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Wohnungstyp: Neubauwohnung im 1. OG
Etage: 1
Badezimmer: 1
Abstellraum: Ja
Balkon/Terrasse: Balkon (Südseite)
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Neubau
Baujahr: 2022
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Domestic
Bezugsfrei ab: 16. September 2025
Garage/Stellplatz: Zugewiesener Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Anzahl Fahrradstellplatz: 2
Kaution: 2400€
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