/10

Neubauwohnung 3,5 Raum im Niedrigenergiehaus im Bestand mit gehobener Ausstattung

900,00 €

Nettokaltmiete

30.08.2025

45883 Gelsenkirchen

Angeboten wird eine Neubauwohnung in einem bestehenden Niedrigenergiehaus. Das komplette Dachgeschoss wurde erneuert, einschließlich Dach und Holzkonstruktion, die Isolierung entspricht einem Niedrigenergiehaus. Die Wohnung umfasst dreieinhalb Zimmer, einen großzügigen offenen Küchen- und Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen etwa 8 m² großen Balkon mit Überdachung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem befindet sich dort ein wandhängendes WC. Die Wände werden mit glatt Vlies beklebt und weiß gestrichen. Auf dem Fußboden wird ein hochwertiger Vinyl Boden verlegt. Die Wohnung wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind neu und dreifachverglast, die Türen sind ebenfalls neu in weiß. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete900,00 €
- Nebenkosten150,00
- Heizkostenbetrag100,00
Merkmale
- Wohnfläche92,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert86 kWh/m²a