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Neubautraum von 2021 - Hochwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage

649.000 €

Festpreis

21.07.2025

91245 Simmelsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Inmitten der herrlichen Natur der Fränkischen Schweiz erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnjuwel: Dieses hochwertige, FREISTEHENDE Einfamilienhaus in Simmelsdorf mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das im Jahr 2021 erbaute Haus befindet sich in einem hochwertigen Zustand und bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem ca. 504 m² großen Grundstück ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen, Arbeiten und Entspannen.

Es vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und einem Gefühl von Geborgenheit - der ideale Ort für Familien/Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die in ländlicher Ruhe leben möchten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche149,00 m²
- Grundstücksfläche504,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Kamin, Gäste WC
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert19 kWh/m²a
- Gültig bis27.09.2031

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