Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Neubau-Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich dieses Objekt in der Planungsphase befindet, alle Angaben sind zunächst vorläufig. In dem Gebäude befinden sich 8 Wohnungen von 52 bis 58 qm, Sie können optional zum Außenstellplatz auch eine Garage mit einem integrierten Abstellraum erwerben (+ 20.000 €).
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine luxuriöse Innenausstattung und einen hohen Schallschutz aus.
Beheizt wird das Haus per Wärmepumpe. Durch die PV-Anlage mit Batteriespeicher werden bis zu 30 % Heizkosten und bis zu 70 % des Warmwasserbedarfs gedeckt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Mit der hochwertigen Bauausführung und den Baumaterialien erreichen wir die Energieeffizienzklasse A+., bzw. den früheren KfW 55 Standard.
Die Wohneinheiten verfügen über Westbalkon- bzw. Westterrasse.
Eine Baubeschreibung kann abgerufen werden.
Raumaufteilung
Schlafzimmer:
4 Meter breit (2 Meter breites Bett möglich, 0,60 Meter tiefen Schrank mit 2,75 Meter Breite, und jeweils 0,70 Meter Weg neben dem Bett).
Bad:
Entweder eine ebenerdige Duschwanne mit 1,60 Meter x 1,00 Meter oder eine Badewanne mit Duschabtrennung und Duscharmaturen (Mehrkosten ca. 2000 €).
WC mit Unterputzspülkasten, 1 Meter breites Waschtischelement (Waschtisch mit Unterschrank), Nische für Einbauschrank 0,80 Meter breit
Flur:
Auf den Bildern sehen Sie eine exemplarische Darstellung des Flurs, Die optionale 6 Meter lange Schrankwand ist nutzbar für Hauswirtschaft, Waschmaschine u. Trockner mit Außen-Abluft und Schrank für Bügelbrett, Staubsauger, Besen, Staffelei usw.) und gegen Aufpreis möglich.
Auch als Büroschrank für Homeoffice mit Internet möglich.
Wohn-Esszimmer u. Küche:
Bietet Raum für einen 4,45 Meter langen Küchenblock,
Esstisch.
Sofa
Tür/Fensterelement mit 2,40 Meter Breite
weiteres Fenster in den Außenwohnungen
Fernseh- u. Internetanschluss
Terrasse:
4 Meter breit und 3 Meter tief.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen separaten Garten (110qm).
Ein Kfz-Stellplatz pro Wohnung ist verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch können Sie auch eine Garage mit integriertem Abstellraum erwerben (20.000 €).
Keller:
Jede Wohnung hat einen ca. 10 qm großen Kellerraum. Im Keller befindet sich noch ein Fahrradkeller und der Technikraum.
Budget für Bemusterung:
Boden 45 € fertig verlegt mit Sockelleiste
Fliesen 50 € fertig verlegt
Innentüren 600 € fertig gesetzt
Badausstattung-Bemusterung
Fußbodenheizung mit 6 Kreisen
Dezentrale Wohnraumlüftung, Inventor
mit Wärmerückgewinnung
Elektroinstallation mit Netzwerk erfolgt auf Wunsch des Käufers.
Internet Max. Sownload-Speed
Glasfaser 100 - 1.000 MBit/s
