**Nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiven Vorteilen für Investoren**
Sichern Sie sich eine zukunftssichere Immobilie mit optimierten Finanzierungsmöglichkeiten und potenziellen steuerlichen Vorteilen!
Diese hochwertigen Mehrfamilienhäuser (KfW-40, CLT-Bauweise) in Lembruch überzeugen durch ihre energieeffiziente Bauweise, hohe Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität. Aufgrund der förderfähigen Bauweise und aktuellen steuerlichen Rahmenbedingungen kann dieses Investment besonders attraktiv für Kapitalanleger sein.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Nachhaltige Bauweise & geringe Betriebskosten: KfW-40-Standard mit QNG-Siegel sorgt für hohe Energieeffizienz und attraktive Fördermöglichkeiten.
- Optimierte Finanzierung*: KfW-Darlehen mit attraktiven Zinsen erleichtert den Kapitalaufwand und verbessert die Rentabilität.
- Geplante Mieteinnahmen von 107.325 € p.a.* bieten eine solide Grundlage für Ihre Investition.
- Mögliche steuerliche Vorteile*: Durch die Förderfähigkeit dieser Immobilie können Investoren von aktuellen Abschreibungsmodellen profitieren - bitte lassen Sie sich hierzu individuell beraten.
- Reduzierung der Erwerbsnebenkosten möglich*: Eine geschickte Vertragsstruktur kann zu einer Senkung der Grunderwerbsteuer führen - bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.
Investieren mit Weitblick - jetzt beraten lassen!
Dieses Mehrfamilienhaus vereint wirtschaftliche Effizienz mit nachhaltiger Bauqualität** und bietet Ihnen als Investor hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage.
**Das Neubauprojekt an der Birkenallee wird in moderner und nachhaltiger CLT-Massivbauweise (Kreuzlagenholz) errichtet und erfüllt dabei die strengen Anforderungen einer QNG 40-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dank vorgefertigter Vollholztafeln aus regionalem Holz entsteht eine hocheffiziente Baukonstruktion, die hervorragende Wärmedämmwerte, ein natürliches Wohnklima und schnelle Bauzeiten sicherstellt.
Durch optimierte Wandstärken bietet die CLT-Bauweise eine Wohnraumoptimierung von bis zu 10 % gegenüber konventionellen Bauweisen. Zudem überzeugt Holz als nachwachsender Rohstoff mit positiver CO?-Bilanz und trägt somit zur Erfüllung aktueller ESG-Kriterien bei. Diese umweltfreundliche Bauweise ermöglicht bessere Finanzierungskonditionen und kann zudem von Förderungen profitieren.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort wurden im Planungskonzept akustische Optimierungen integriert - etwa durch schwimmende Estriche und spezielle Dämmmaterialien -, sodass ein hoher Schallschutzstandard gewährleistet ist. Insgesamt bietet das Projekt an der Birkenallee durch die Kombination von CLT-Bauweise und QNG 40-Zertifizierung eine zukunftssichere, nachhaltige und wirtschaftlich attraktive Immobilie.
Sprechen Sie uns an - wir informieren Sie gerne über die Details!
*Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine steuerliche oder rechtliche Beratung dar. Investoren sollten sich für eine detaillierte steuerliche Bewertung an ihren Steuerberater wenden.
