Willkommen in Ihrem zukünftigen Investmenttraum in Oberndorf am Neckar!
Diese Immobilie ist Teil eines Projekts mit insgesamt sieben Einheiten, wird bis zum 01.07.2025 fertiggestellt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren.
Das erstklassige Erstbezug-Objekt erstreckt sich über drei weitläufige Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 763,22 m², die sich auf insgesamt 26 helle Zimmer verteilt und durch eine ideale Raumaufteilung besticht.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 4 Zimmer ETW, ca. 116,25 qm Wohnfläche, Terrasse, Gartenanteil
1. Obergeschoss: 4 Zimmer ETW, ca. 116,13 qm Wohnfläche, Balkon
1. Obergeschoss: 4 Zimmer ETW, ca. 108,84 qm Wohnfläche, Balkon
2. Obergeschoss: 4 Zimmer ETW, ca. 116,13 qm Wohnfläche, Balkon
2. Obergeschoss: 4 Zimmer ETW, ca. 108,84 qm Wohnfläche, Balkon
3. Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 101,14 qm Wohnfläche, Balkon
3. Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 95,89 qm Wohnfläche, Balkon
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.017 m² und punktet nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit moderner Bauqualität und exzellenter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kelleranteil und ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine Photovoltaikanlage mit 25 KW Leistung und eine effiziente Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertgerät für nachhaltige Energienutzung sorgen.
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens macht diese Immobilie zur idealen Investition.
Bei der Gesamtvermietung belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 120.432,00 EUR.
Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit in der prosperierenden Region von Oberndorf am Neckar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.
