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Neubaugebiet Nippes

760.000 €
Festpreis
22.11.2025
50733 Köln

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Wohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. In einem Neubau aus dem Jahr 2022, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, erwartet Sie auf ca. 91,5 m² Wohnen auf einer Ebene

Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit ihrer großzügigen Deckenhöhe, edlen weißen Türen und fein ausgewählten Türdrückern. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet – stilvoll, durchdacht und zeitlos schön.

Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer exklusiven Einbauküche – ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird. Große Fensterflächen lassen Licht und Leben einziehen und führen hinaus auf den sonnigen Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.

Das Hauptbadezimmer gleicht einem kleinen Spa: Hochwertige Materialien, eine großzügige Dusche und eine elegante Badewanne schaffen ein Ambiente zum Entspannen. Für Gäste steht ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung – stilvoll und praktisch zugleich.

Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur bieten nicht nur Stauraum, sondern fügen sich nahtlos in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein.

Komfort wird hier großgeschrieben: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen, und ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für stressfreies Parken. Die ruhige Anliegerstraße garantiert Ihnen zusätzlich ein entspanntes und privates Wohngefühl – mitten im Leben, aber fernab vom Lärm.

Das Besondere auf einen Blick:
•Baujahr 2022 – modern & energieeffizient
•Ca. 91,5 m² Wohnfläche voller Eleganz
•3 stilvolle Zimmer mit hoher Decke
•Designer-Einbauküche in Schwarz/Weiß
•Luxuriöses Bad mit Dusche & Wanne + Gäste-Duschbad
•Maßgefertigte Einbauschränke in Flur & Schlafzimmer
•Sonniger Balkon für Ihre Auszeit
•Aufzug und Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Ruhige Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft
•Sicherheitsschleuse gegen unangemeldete Besucher
•Teifgaragenplatz inklusive

























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche91,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2022
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert70 kWh/m²a
    • Ausstelldatum30.01.2024
    • Gültig bis29.01.2034

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    www.ksk-immobilien.de/immobilien/im-herzen-von-nippes-unweit-des-bahnhofs-von-nippes-160107/?utm_source=portale

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Info zur Anzeige

  • Ort50733 Köln
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.11.2025
  • Anzeigen­kennung3e6ddba0
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  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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