Wir freuen uns, Ihnen namens und im Auftrage des Eigentümers diese großzügige 4- Zimmer Neubaueigentumswohnung in Boostedt zum Kauf anbieten zu können. Voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2025.
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubauprojektes in Boostedt in einem Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl bestehend aus elf Wohneinheiten. Sieben Wohnungen sind bereits reserviert. Diese noch freie Obergeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² und bietet viel Platz, helle Räume und Komfort. Ideal für Familien und Paare.
Der Eingangsbereich mit einem großen Flur bietet direkt viel Stauraummöglichkeiten und Stellfläche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Leben, essen und entspannen ein. Harmonisch fügt sich der offene Küchenbereich in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre.
Bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Drei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - egal ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro für das Homeoffice - Sie entscheiden! Das vorgesehene Elternschlafzimmer überzeugt mit einer Größe von über 18 m². Der sonnige Balkon ist nicht nur vom Wohn- und Essbereich aus begehbar, sondern auch vom Büro und Kinder- oder Gästezimmer aus.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zeichnet sich durch seine hochwertige Gestaltung aus. Elegante graue Boden- und Wandfliesen verleihen dem Raum eine zeitlose und moderne Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein separates innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung.
Ein zusätzlicher HWR bietet Stauraummöglichkeiten und schafft Platz und Ordnung.
Die Küchengestaltung bleibt dem Käufer überlassen und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Bei dem Fußbodenbelag ist ein Vinylboden vorgesehen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen mit einbringen! Die Innentüren werden weiß gehalten und im charmanten Landhausstil geplant - modern, gemütlich, zeitlos.
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Eine Gegensprechanlage mit Video sorgt für mehr Sicherheit.
Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Weitere Stellplätze können nach Verfügbarkeit für 7.500,00 Euro erworben werden. Ein großer Fahrradraum steht allen Eigentümern zur Verfügung.
Eine Käufercourtage wird vom Makler nicht verlangt.
Für Kapitalanleger:
Eine marktübliche Kaltmiete für diese Wohnungen wird mit 14,00 Euro - 15,00 Euro pro m² kalkuliert.
Ebenso ist eine 50% höhere Abschreibung bei Neubauwohnungen möglich - anstatt der üblichen 2% ist hier eine jährliche Abschreibung von 3% möglich.
Da sich das Objekt noch im Bau befindet, verwenden wir aktuell Innenbilder aus einer vergleichbaren fertiggestellten Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und vielleicht genießen Sie schon bald Ihr Frühstück auf dem Balkon! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
