Wir freuen uns, Ihnen namens und im Auftrage des Eigentümers diese großzügige 4- Zimmer Neubaueigentumswohnung in Boostedt zum Kauf anbieten zu können. Voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2025.
Diese attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubauprojektes in Boostedt in einem Mehrfamilienhaus bestehend aus elf Wohneinheiten. Sieben Wohnungen sind bereits reserviert. Diese noch freie Obergeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 109 m² und vereint ausreichend Platz für Familien und Paare.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - perfekt zum Frühstück im Freien oder einem entspannten Feierabend.
Drei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - egal ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro für das Homeoffice - Sie entscheiden!
Das Vollbad mit Tageslicht überzeugt durch seine hochwertige, zeitlose Gestaltung. Elegante graue Boden- und Wandfliesen verleihen dem Raum eine zeitlose und moderne Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein separates innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung.
Der praktische Abstellraum ist im Alltag unverzichtbar - dieser sorgt für zusätzlichen Stauraum und genereller Ordnung in der Wohnung.
Die Küchengestaltung bleibt dem neuen Eigentümer überlassen und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Bei dem Fußbodenbelag ist ein Vinylboden vorgesehen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen mit einbringen! Die Innentüren werden weiß gehalten und im charmanten Landhausstil geplant - modern, gemütlich, zeitlos.
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Eine Gegensprechanlage mit Video sorgt für mehr Sicherheit.
Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Weitere Stellplätze können nach Verfügbarkeit für 7.500,00 Euro erworben werden. Ein großer Fahrradraum steht allen Eigentümern zur Verfügung.
Eine Käufercourtage wird vom Makler nicht verlangt.
Für Kapitalanleger:
Eine marktübliche Kaltmiete für diese Wohnungen wird mit 14,00 Euro - 15,00 Euro pro m² kalkuliert.
Ebenso ist eine 50% höhere Abschreibung bei Neubauwohnungen möglich - anstatt der üblichen 2% ist hier eine jährliche Abschreibung von 3% möglich.
Da sich das Objekt noch im Bau befindet, verwenden wir aktuell Innenbilder aus einer vergleichbaren fertiggestellten Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und vielleicht genießen Sie schon bald Ihr Frühstück auf dem Balkon.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
