Neubau: Sonnige und geräumige 2-Zimmer-Wohnung

1.986,96 €

Nettokaltmiete

19.07.2025

80997 München

Ein flexibler Mietbeginn ist in dieser Wohnung zwischen dem 01.01.2026 und dem 15.02.2026 möglich. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 78,26 m². Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Koch-, Ess- und Wohnbereiche harmonisch. Ein ruhiges Schlafzimmer garantiert entspannte Stunden.Das Bad en suite besticht durch eine bodengleiche Dusche und modernes Design. Ein Hauswirtschaftsraum nimmt Waschmaschine und Technik elegant auf. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Hydrokultur-Begrünung an der Fassade sorgt mit selbstbewässerten Pflanztrögen für nachhaltig frisches Grün und ein angenehmes Mikroklima. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.986,96 €
- Nebenkosten313,04
- Warmmiete2.300,00 €
Merkmale
- Wohnfläche78,26 m²
- Etage8
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Personenaufzug, Gäste WC, Fußbodenheizung
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert15 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.10.2021