Neubau inkl. Einbauküche: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

1.134,15 €

Nettokaltmiete

29.07.2025

50735 Köln

Erstbezug!! Die 59,67 m² große 2-Zimmer Wohnung liegt im 3 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde in 2021 komplett neu errichtet. Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer, Die Küche ist bereits mit einer neuen und hochwertigen Küchenzeile, inklusive Spülmaschine, Kühlschrank und Backöfen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Wand-WC sowie ein Einzelwaschbecken. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Im Bad hingegen ist ein Handtuchheizkörper verbaut. Alle Wandflächen sind bereits tapeziert und gestrichen. Der Boden wurde mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Ein großer Sonnenbalkon steht ebenfalls zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.134,15 €
- Nebenkosten128,00
- Heizkostenbetrag94,00
- Warmmiete1.356,15 €
Merkmale
- Wohnfläche59,67 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert62 kWh/m²a
- Gültig bis05.12.2027