22.03.2025
82467 Garmisch-Partenkirchen
Ab sofort bezugsfertig!
Hideaway - Aber Luxus
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem der beiden Neubau-KfW55-Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen. Jede einzelne Wohneinheit garantiert eine qualitativ hochwertige und zugleich
stilvolle Architektur im Alpenchic mit viel Liebe zum Detail, verbunden mit einem hohen Maß an Komfort. So steht Ihnen neben dem Personenlift und dem Autoaufzug in jeder Wohnung zudem ein hochwertiger Kamin mit Eckverglasung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung ist mit hochwertigen Holzdielenböden, großformatigen Wand- und Bodenfliesen sowie mit Schreiner-Türen ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Panorama-Fenster mit Schiebetüren, von welchen aus Sie zu Ihrem bis zu 220qm großen Garten gelangen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Skikeller mit Skiständer & Skischuhtrockner und ein Fahrradkeller mit Elektro-Anschluss für E-Bikes.
Die Gas-Hybrid-Heizung mit last- und außentemperaturabhängiger Regelung sowie programmierbarer Tag- und Nachtabsenkung bzw. Heizkurveneinstellung sorgt für eine TOP-Energiebilanz.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss und ein Außenstellplatz, welche für 35.000 EUR bzw. 17.500 EUR mit zu erwerben sind.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 22,10,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung,
Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+
