31.05.2025
92318 Neumarkt (Oberpfalz)
Das Haus:
Dieser Neubau punktet mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Haustechnik und hochwertiger Bauweise - ideal für alle, die zukunftssicher, komfortabel und energieeffizient wohnen möchten.
Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit einzeln steuerbarer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine Photovoltaik- oder Solaranlage kann auf Wunsch miteingeplant werden. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine sichere Aluminium-Haustür mit E-Öffner sorgen für Komfort und Schutz.
Das Bad wird mit Marken-Sanitärobjekten, Dusche, Badewanne und stilvollen Armaturen ausgestattet - individuelle Anpassungen sind möglich. Bei den Bodenbelägen haben Käufer die Wahl zwischen hochwertigem Laminat oder Vinyl; Bad und WC werden gefliest.
Der Außenbereich wird bereits angelegt: mit gepflasterter Terrasse, Garten, Sichtschutzmauer und Zaun. Ein Stellplatz direkt am Haus ist inklusive. Die Übergabe erfolgt bezugsfertig und provisionsfrei - auf Wunsch mit individueller Innenausstattung bei rechtzeitiger Absprache.
Das Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ca. 13,82 m², der ein offenes Raumgefühl schafft und ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe lässt. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Herzstück des Erdgeschosses. Die Küche mit ca. 12,96 m² bietet viel Raum für Arbeitsflächen und Stauraum, während der angrenzende Wohn- und Essbereich mit ca. 27,91 m² eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten - perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Grillabende.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC mit ca. 1,68 m² sowie zwei kleine Abstellräume, die ideal für Vorräte, Putzutensilien oder saisonale Gegenstände nutzbar sind.
Das Obergeschoss:
Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in das Obergeschoss, in dem ein zentraler Flur mit ca. 5,85 m² alle Räume dieser Etage erschließt. Das länglich geschnittene Schlafzimmer mit ca. 17,27 m² lässt sich flexibel gestalten, beispielsweise mit einem großen Bett, einem Kleiderschrank oder zusätzlichem Stauraum.
Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit ca. 11,61 m² und 11,55 m² sind ideal geplant zum Spielen, Lernen und Rückzug - funktional aufgeteilt und bestens geeignet für den Familienalltag.
Das großzügige Badezimmer mit ca. 12,68 m² wird hochwertig mit Dusche, Waschbecken und Badewanne ausgestattet und erfüllt damit sowohl praktische als auch komfortorientierte Ansprüche.
Der Spitzboden:
Im Dachgeschoss entsteht eine großzügige Galeriefläche mit ca. 25,30 m². Dieser offene Bereich lässt sich vielseitig nutzen, zum Beispiel als Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich.
Ergänzt wird die Etage durch einen abgeschlossenen Heiz- und Technikraum mit ca. 17,87 m², in dem haustechnische Anlagen untergebracht werden.
