In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Lütjenburg erwartet Sie dieses exklusive Neubau-Penthouse, das voraussichtlich ab Frühjahr 2026 bezugsfertig ist. Das moderne KfW-55-Energiesparhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten und verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss sowie ein Staffelgeschoss, in dem sich dieses Highlight befindet. Neben den geringen Heizkosten dank des Anschlusses an das Fernwärmenetz besticht die Wohnung insbesondere durch eine großzügige Dachterrasse mit ca. 37,5 m², die einen unvergleichlichen Rückzugsort im Freien bietet. Diese Dachterrasse ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Sie ist zusätzlich mit zwei Außensteckdosen, zwei Auslässen für beliebige Außenbeleuchtung sowie einem Wasseranschluss ausgestattet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ermöglicht.
Das Penthouse liegt auf einem sonnigen, schön angelegten Grundstück, zu dem für jede Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz im Freien gehört. Bereits beim Betreten des stilvoll gefliesten Treppenhauses wird die hochwertige Bauweise des Hauses spürbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum und hohen Komfort. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine ca. 45 m² große Nutzfläche im Spitzboden, die ausschließlich zur Wohnung gehört und als großzügiger Lagerraum dient.
Beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Vorflur. Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als private Rückzugsorte, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der dank eines Fensters mit Tageslicht durchflutet wird. Dieser dient gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum, in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Die elegante Einbauküche ist perfekt in den großzügigen Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie gemütliche Wohnmöbel. Eine Terrassenelement führt von hier direkt auf die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne bietet, während Sie den Blick ins Grüne oder in die Nachbarschaft schweifen lassen können.
Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet. Es ist hellgrauen Fliesen im Format 30x60 cm ausgestattet, die im Bodenbereich sowie an den Wänden der Nassbereiche verlegt sind. Neben einer hochwertigen Waschbeckengarnitur und einem wandhängenden WC verfügt das Badezimmer über eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine optimale Belüftung.
Alle Wohnräume, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit einem stilvollen Designboden ausgestattet, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer attraktiven Lage sind, dann kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
