Gesundes Wohnen in toller Landschaft.
Die Wohnung hat 112m² Wohnfläche und wurde für Familien mit zwei Kindern und / oder Homeoffice konzipiert. Sie liegt im 1. Obergeschoß eines neu gebauten Zweifamilienhauses mit großem Balkon und viel Stauraum auf dem ( unbeheizten ) Dachboden.
Sie betreten das Haus durch einen separaten Eingang, im EG befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Buchenholztreppe führt Sie in die Wohnung im OG. Eine geräumige Diele mit Abstellmöglichkeiten bringt Sie in die große, offene Wohnküche. Sie schauen weiter durch den Wohnbereich zum Balkon. Das Schlafzimmer hat einen kleinen Ankleidebereich, beide Kinderzimmer haben Platz und große Fenster für viel Licht.
Außer dem Hauptbad mit Wanne und Dusche gibt es ein Gäste-WC.
Der Hauswirtschaftraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und einen Bereich zum Hausarbeiten.
Der Eingang, Dusche und Terrassen sind barrierearm zugänglich, alle Türen entsprechend breit.
Das zu jeder Wohnung gehörende Grundstück hat immer einen der Wohnungsgröße entsprechenden Gartenbereich und ist komplett eingefriedet. Neben der Briefkastenanlage hat jede Wohnung eine Wechselsprech- und Videofunktion - Sie sehen also, wer vor dem Tor steht.
Zur Wohnung gehört unten eine Terrasse. Zu den jeweils benachbarten Terrassen wurde ein Sichtschutz gesetzt, ergänzt durch einige hochwachsende Thuyas kann man sich bald nicht mehr "auf den Teller schauen".
Die auf den Skizzen dargestellten Gewächse wie Hecken und Bäume sind bereits gepflanzt. Die Darstellung entspricht der ausgewachsenen Größe der jeweiligen Pflanzen. Für die eigene Gartengestaltung wird trotzdem Platz sein.
Auf dem sehr geräumigen Balkon haben Sie einen sonnigen Platz und eine schöne Aussicht.
Zur Wohnung gehören ein PKW- Stellplatz sowie ein weiterer Carportstellplatz.
Ein Kabel für eine E-Ladestation ist vorgesehen.
Zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten u.ä. gibt es ein abschließbares Gerätehaus.
Um die Betriebskosten gering zu halten, wurden die Häuser in KfW-40- Effizienz gebaut.
Sie sind also bestens gedämmt und mit dreifach verglasten Fenstern versehen.
Eine Lüftungsanlage sorgt für geregelte Frischluft - mit über 90% Wärmerückgewinnung und Asthmatiker-freundlicher Luftfiltrierung.
Die Häuser heizen wir mit den modernsten Wärmepumpen, auch das im Bad benötigte Warmwasser wird so erwärmt.
Das Warmwasser der Küche wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.
Ihre eigenen Haushalts- Stromkosten zahlen Sie selbst. Eine montierte PV- Anlage hilft Ihnen dabei, die Kosten zu senken.
Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich Wasser aus einer Zisterne zur Verfügung.
Zum Abschluß: Die Häuser werden komplett QNG-zertifiziert. Vielen ist dies noch kein Begriff. Im Wesentlichen geht es um:
Gesundes Wohnen: alle Bauteile - bis zum letzten Fugenmörtel - sind auf Schadstoffe geprüft und nachgewiesen.
Nachhaltigkeit: für alle Bauteile wird außer der CO2- Bilanz auch geprüft, wie sie hergestellt, transportiert wurden und später auch wieder recycelt werden können.
Das Altwerden: Jeder Mieter soll selbstbestimmt und möglichst lange in seiner Wohnung bleiben können - das ist entsprechend baulich berücksichtigt.
Ein Treppenlift ist ohne bauliche Veränderung nachrüstbar. Alle Türen und Durchgänge sind Rollator-entsprechend breit und barrierearm vorgesehen.
Natürlich wird dies alles zertifiziert und hat seinen ( entsprechend hohen ) Preis.
Wir möchten aber nicht in ein paar Jahren wieder modernisieren und dabei die Miete steigern müssen. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag geschlossen. Mieterhöhungen sind dabei ausschließlich an die Inflationsrate gekoppelt - fair für beide Mietparteien.
Die minimale Mietdauer ist ein Jahr. Danach gelten die jeweils gesetzlichen Kündigungsfristen.
