In bester Lage von Beelitz, einem aufstrebenden Standort mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität, präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2024. Die Immobilie besticht durch moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine Jahresnettokaltmiete von 22.500 € - was einem beeindruckenden Faktor von 15,5 entspricht. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine lukrative und krisensichere Einnahmequelle mit langfristiger Wertsteigerung.
Das vollständig vermietete Mehrgenerationshaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamtem Wohnfläche von ca. 144 m² und fünf großzügigen Zimmern. Beide Einheiten sind mit hochwertigen Einbauküchen, modernen Badezimmern inkl. Badewanne sowie Fußbodenheizung ausgestattet, was höchsten Komfort und zeitgemäßes Wohnen garantiert. Die Heizung und der energieeffiziente A-Standard sorgen für niedrige Betriebskosten und machen das Objekt auch unter Nachhaltigkeitsaspekten äußerst attraktiv.
Das ca. 128 m² große Grundstück ist voll erschlossen und präsentiert sich als gepflegter Innenhof mit einer großzügigen Terrasse und zusätzlichem Freiraum für die Mieter. Durch die moderne Bauweise und die hochwertigen Materialien entstehen kaum Instandhaltungskosten, was die Wirtschaftlichkeit der Immobilie weiter erhöht.
Beelitz überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung (u. a. Nähe zur A9 und B2), einer lebendigen Innenstadt sowie einer wachsenden Nachfrage nach Mietwohnraum. Diese Immobilie ist daher nicht nur eine sichere Kapitalanlage, sondern auch eine zukunftssichere Wertanlage mit hohem Entwicklungspotenzial.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
