Neubau - freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

1.225,00 €

Nettokaltmiete

03.09.2025

86179 Augsburg

Unsere Wohnanlage befindet sich in Haunstetten in der Olympiastraße und wurde im Oktober 2024 fertiggestellt.
Die Wohnanlage verfügt über 21 Wohnungen, die sich auf 4 Etagen verteilen.
Die Wohnanlage ist in einer schönen Wohngegend, direkt neben einer Schule. Sie verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrradkeller, einen Kinderwagenraum und über einen eigenen Spielplatz.
Die Wohnungen sind im Flur sowie dem Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Die Grundrisse aller Wohnungen sind offen und hell gestaltet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Garten, die Etagenwohnungen über einen Balkon und die Dachwohnungen über eine Dachterrasse.
Hohen Komfort bietet der Lift in der Anlage, der den großen Kellerbereich mit den einzelnen Stockwerken verbindet.
Eine Besonderheit in dieser Wohnanlage ist der sogenannte Eisspeicher. Dieses hochmoderne Heizsystem hält die Energiekosten für den Mieter sehr gering und im Sommer kann die kühlende Funktion genutzt werden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.225,00 €
- Nebenkosten110,00
- Heizkostenbetrag66,00
Merkmale
- Wohnfläche66,18 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert18 kWh/m²a