ÖFFENTLICHE BESICHTIGUNG: Freitag, den 20.6.25 von 15-17 Uhr und
Samstag, den 21.6.25 von 11-13 Uhr.
In unmittelbarer Nähe zur Ostsee sind auf einem ca. 926 m² großen Grundstück insgesamt 8 Ferien-Eigentumswohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern mit 5 (Haus 2) und 3 Wohnungen (Haus 1) neu errichtet worden.
Die Wohnungen dienen in erster Linie der Vermietung an wechselnde Feriengäste.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz.
Die 2-3 Zimmer-Wohnungen verfügen überwiegend über mindestens einen Teilseeblick bis hin zu einem herrlichen Blick auf die Ostsee.
Die Möblierungen einschl. Einbauküche sind in den Kaufpreisen nicht enthalten, können jedoch über ein Möbelhaus bezogen werden. Angebote über die Möblierungen liegen vor.
Im Haus 2 mit 5 Wohnungen ist ein Personenaufzug der Fa. Otis eingebaut.
Die Bauausführung erfolgte in konventioneller, handwerklich solider Massivbauweise nach den anerkannten Regeln der Bautechnik und entsprechen den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes gemäß Baubeschreibung.
Gleichzeitig werden die Anforderungen des Effizienzhaus 55 erneuerbare Energien erreicht.
Die Versorgung mit Heizwärme (Fußbodenheizung, bis auf die Spitzböden) erfolgt mittels einer Erd-Wasser-Wärmepumpe.
Der Warmwasserspeicher befindet sich im Technikraum bzw. Hauswirtschaftsraum im Haus 1.
Vorhanden ist eine Photovoltaikanlage mit 19,2 kWp incl. Stromspeicher mit einer Kapazität von 20,00 kWh.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet
Die Gewährleistungsansprüche in Bezug auf Mängel am Bauwerk betragen 5 Jahre nach Abnahme.
Mit herrlichem Ostseeblick: Diese besondere Dachgeschoss-Eigentumswohnung Nr. 5 im Haus 2 verfügt über einen Flur, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine offene Küche, mehrere Zugänge zu den beiden Dachterrassen in einer Größe von jeweils ca. 15,60 m² (zu 50 % in der Wohnflächenberechnung enthalten), Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche und WC, weiteres Duschbad mit WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse.
Die Wohnung kann sofort übernommen werden.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Bedarfsausweis, 19,3 kWh(m²a), Strom, Klasse A+, Baujahr Wärmeerzeuger und Gebäude 2024.
