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Neubau! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Nürnberg, Balkon + TG + Aufzug

1.380,00 €

Nettokaltmiete

14.11.2025

90459 Nürnberg

Objektbeschreibung Sofort Einziehen und Wohlfühlen!
Die Neubauwohnung, zentral gelegen in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, befindet sich in der Nürnberger Südstadt, in einem beliebten und belebten Stadtteil.
Die Highlights im Überblick:
- sofort beziehbar
- geschmackvolle Ausstattung mit vielen technischen Details vermittelt sofortige Wohlfühlatmosphäre
- Einbauküche inklusive (Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler)
- großzügiger Süd-West-Balkon
- hochwertiger Stäbchenparkett
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos
- modernes Bad mit Dusche und Wanne, Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- effiziente Wärmeversorgung über gasbetriebenen Blockheizkraftwerk mit Pufferspeichern
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- eigenes Kellerabteil, ebenerdiger Fahrradraum, Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz + zusätzlicher Abstellraum in der Etage Tiefgarage Raumaufteilung siehe Grundriss
- Wohn- und Küchen-/Essbereich mit Zugang zum großzügigem Balkon auf der Süd-Westseite
- geräumiges Schlafzimmer + Kinderzimmer
- Wohn-Essküche inkl. Einbauküche + technische Geräte
- Badezimmer mit WC/Dusche/Badewanne
- helle, lichtdurchflutete Diele

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.380,00 €
- Nebenkosten170,00
Merkmale
- Wohnfläche93,30 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert34 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.08.2020
- Gültig bis08.08.2030