In ruhiger Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Visbek ist dieses imposante als Doppelhausstyle mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen entstanden. Das Haus in zweigeschossiger Bauweise ist auf einem 752 m² großen Grundstück im KFW40-Standard mit einer zu erwartenden Fertigstellung zum Herbst 25 errichtet.
Die bezugsfertige Wohnung mit gespachtelten und Vlies tapezierten Wänden und Vinyl ausgelegten Fußboden, verfügt im OG rechts mit 82 m² über ein Gäste-WC, einen HWR, eine offene Wohnküche mit angrenzendem Balkon, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie 2 Schlafzimmern. Das mittels einer Einschubtreppe vom Flur aus zu erreichende Dachgeschoss bietet eine weitere Lagerfläche.
Ausführung: Handwerkliche Massivbauweise, Teilflächen zwischen der Wohnung 1 in den beiden Wohnungen 2+3 rechts in auf den Klinker abgestimmter Putzbauweise, Luft-Wasserwärmepumpe, Tondacheindeckung, 3-fach-wärmeschutzverglasten Kunststofffenstern mit dezentraler Lüftung, elektrischen Rollos, Fußbodenheizung (außer innenliegende Hauswirtschaftsräume) die raumweise steuerbar sind, erstellt.
Weitere Bau- und Ausstattungsmerkmale sind eine gehobene Sanitärausstattung, Gegensprechanlage mit Türöffner, tlws. mit Fliesenbodenbelägen. Waschmaschine, Trockner und die Dinge des täglichen Gebrauchs finden Platz im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. In den Wohnräumen sorgen bodentiefe Fensterelemente zur Westseite für reichlich Helligkeit. Ein separater Außenabstellraum bietet Platz für Fahrräder und eigene Mülltonnen.
Der zugeordnete KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Je Wohnung steht ein KFW-Darlehen von 100.000 € mit einer 10-jährigen Zinsbindung für 2,11% Zinsen zur Verfügung.
Für Kapitalanleger ist das Objekt mit einer 6-jährigen degressiven Afa von weiteren 5% geeignet.
