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Das im Jahr 2023 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten befindet sich in einer äußerst ruhigen Ortsrandlage von Hirschaid und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Autobahn, Bundesstraße, Bahnhof und das Radwegnetz. Das Gesamtobjekt verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Müll im Außenbereich. Die Wohnung wurde für ein- bis zweiköpfige Haushalte konzipiert und besticht durch großzügige Räumlichkeiten und eine durchdachte Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ihrem kleinen Garten und dem dazugehörigen Stellplatz.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur-Eingangsbereich, welcher den Wohnraum, das Bad und die Räume im Souterrain miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnraum, die Küche, das Bad und über eine interne Treppe zur Maisonette Bereich. Im Untergeschoss der Wohnung befinden sich ein geräumiger über 30 m² großer Hobbyraum und ein Keller-/Abstellraum, der mit seiner Größe von knapp 7 m² sogar als Wellnessbereich mit einer Infrarotkabine ausgestattet werden könnte.
Der nach Süd-/Südwesten ausgerichtete Wohnbereich besticht mit seinem modernen und lichtdurchfluteten Grundriss mit offener Küchenzeile samt Elektrogroßgeräten am Wohnraum. Großzügige Fensterflächen und Lichtstreifenfenster im oberen Bereich sorgen für zusätzliches Tageslicht und setzen das Badezimmer und den Flur perfekt in Szene.
Selbstverständlich verfügt der Neubau über Annehmlichkeiten wie separat regelbare Fußbodenheizung in allen Bereichen der Wohnung, elektrische Rollos, dezentrale Lüftung, die kontinuierlich für frische Luft und ein angenehmes Raumklima bei hoher Energieeffizienz sorgt und eine umfangreiche LAN- und Elektroinstallation. Der Stellplatz ist mit einem Starkstromanschluss für spätere Wallbox-, Installation vorbereitet.
Die Wohnung steht ab 01.11.2025 oder nach Vereinbarung auch 4 bis 6 Wochen früher zur Verfügung.
WICHTIG:
Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Anfragen bitte ausschließlich per Portalanfrage.
Besichtigungsmöglichkeiten können am Samstag, 16.08.2025 auf die Vormittags- bis Mittagszeit in Aussicht gestellt werden.
Bitte geben Sie in jedem Fall an, wie die Miete gesichert ist und wie Ihre grundsätzlichen Zeitfenster für Terminmöglichkeiten zu Besichtigungen sind bzw. ob Sie sich ggf. bereits angebotene Termine einrichten können.
Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein festes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Miete ausreichend absichert und / oder (z.B. bei Studiensituation) Bürgschaft, langfristiger Mietwunsch(min. 2 Jahre), und keine evtl. lauten Haustiere wie Hund. Aufgrund der Größe und Aufteilung richtet sich das Wohnungsangebot vornehmlich an 1-2-Personen-Haushalte.
Vom aktuellem Mieter können bei Bedarf diverse Einrichtungsgegenstände übernommen werden:
Küche: Küchenblock mit separaten Küchenschrank (Ergänzend zur Küchenzeile "über Eck", welche mitgemietet ist) mit eingebauter Kaffeemaschine 5000.- Euro
inkluisive:
2x Schubschränke mit Softeinzug 100cm und 80cm breit
1x Spülenunterschrank 60cm breit
1x Blende für Spülmaschine 60cm breit
1x Unterschrank mit Müllsystem 40cm breit
Kaffeevollautomat
Backofen mit integrierter Mikrowelle
Weinkühlschrank
Kühl-Gefrierkombi
Induktionskochfeld (aktuell nicht angeschlossen, da in gemieteter Küche verbaut)
Teppan Yaki Grill (aktuell nicht angeschlossen)
1x Einbausteckdose (aktuell nicht angeschlossen da in gemieteter Küche verbaut)
Kleiderzimmer: 280 Euro
Bett in Hobbyraum: 400 Euro
PV Anlage Garten: 350 Euro
Gardinenstange eingepasst: 100 Euro
