1.035,00 €
Nettokaltmiete
04.09.2025
86641 Rain (Regierungsbezirk Schwaben)
In einer gefragten Innenstadtlage befindet sich dieses exklusive
Mehrfamilienhaus mit optionalen großzügigen Garagen. Das
moderne Gebäude umfasst zwölf optimal geschnittene 2- bis 3-
Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 72 und 92 m².
Die hier angebotene Wohnung (Whg.-Nr. 9 im OG) verfügt über
eine Wohnfläche von 86m² und ist wie folgt aufgeteilt:
zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche
mit Essplatz, ein Badezimmer sowie eine Loggia bzw. ein
Wintergarten.
Letzterer ist ganzjährig nutzbar - beispielsweise auch ideal als
Homeoffice.
Die Ausstattung setzt auf hohe Qualität: Ein wohngesunder
Eichen-Designboden, mattweiße Innentüren sowie stilvoll
gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten schaffen ein
Ambiente von Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Große, teils
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und
sorgen für ein helles, freundliches Wohnklima.
Alle Wohneinheiten verfügen über sonnige Außenbereiche -
Terrassen im Erdgeschoss und Loggien oder Wintergärten in
den Obergeschossen - mit idealer Ausrichtung nach Osten oder
Westen.
Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit standen bei der Planung im
Vordergrund:
Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und erfüllt
den KfW-Effizienzhausstandard 55. Eine ressourcenschonende
Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen,
Fußbodenheizung und ein Raumlüftungssystem mit
Wärmerückgewinnung garantieren höchsten Wohnkomfort.
Auch an die Mobilität der Zukunft wurde gedacht: E-
Ladestationen sind in den Garagen sowie an vielen Stellplätzen
vorbereitet.
Das Objekt verfügt über einen schnellen, zuverlässigen und
günstigen Internetanschluss von Vodafone mit bis zu 1 Gbit/s.
